Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 280 m²

Langerfeld-Beyenburg

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

395.000 €

2.079 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Erleben Sie die idyllische Atmosphäre dieser charmanten Doppelhaushälfte, liebevoll eingebettet in einer ruhigen Sackgasse, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Wuppertal und Schwelm bietet. Dieses vielseitige Zweifamilienhaus eignet sich ideal als Mehrgenerationenobjekt, bei dem jeder Bewohner sowohl seine Privatsphäre als auch gemeinsame Zeit genießen kann. Mit einem großzügigen Doppelcarport ausgestattet, bietet dieses Anwesen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzliche Lagerfläche. Das Haus selbst ist in zwei Etagen unterteilt, die sich im Modernisierungsgrad unterscheiden und somit viel kreativen Raum für Individualisten bieten: Das Erdgeschoss und Teile des Untergeschosses glänzen bereits mit einem zeitgemäßen Modernisierungsstandard, ideal für diejenigen, die sofort einziehen und modernen Komfort genießen möchten. Der obere Gebäudeteil wartet darauf, durch die persönliche Handschrift des neuen Eigentümers zum Leben erweckt zu werden, da sich hier eine hervorragende Gelegenheit bietet, eigene Ideen in die Modernisierung einfließen zu lassen. Mit diesem Potenzial können Sie Ihr individuelles Traumzuhause schaffen. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung in Ihrer neuen Wohnumgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer strategisch günstigen Lage nutzen, die Ihnen Flexibilität und Komfort im täglichen Pendeln bietet. Ob als komfortables Zuhause für die ganze Familie oder als klassisches Generationenwohnprojekt – diese Immobilie vereint alle Elemente, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. # Ausstattung Die Ausstattung dieses Objekts vereint sowohl moderne als auch klassische Elemente und bietet damit eine interessante Wohnmöglichkeit. Fassade und Dämmung: Die Holzfassade des Hauses strahlt eine natürliche Wärme und zeitlose Eleganz aus. Bereiche der Fassade sind fachmännisch gedämmt, was nicht nur den Energieverbrauch des Hauses senkt, sondern auch den Wohnkomfort durch eine ausgeglichene Innentemperatur erhöht. Heizung und Warmwasser: Das Haus ist mit einer modernen Gasheizung ausgestattet, die im Jahr 2022 installiert wurde. Diese Anlage gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Beheizung sowie eine kontinuierliche Warmwasserversorgung für das gesamte Haus. Durch den Einsatz neuester Technik wird die Energienutzung optimiert und der CO2-Ausstoß reduziert, was sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffektiv ist. Fenster und Rollläden: Die Fenster des Hauses bestehen teilweise aus hochwertigem, dreifach verglastem Glas, das für eine hervorragende Isolierung sorgt und den Lärmschutz erhöht. Einige Fenster stammen aus den 1980er Jahren. Zusätzlich sind mehrere Fenster mit Rollläden ausgestattet, um optimalen Schutz vor Sonne und Wärme zu bieten. Diese Rollläden sind teilweise elektrisch bedienbar, was den Komfort und die Benutzerfreundlichkeit erheblich steigert. Außenbereich und Ausstattung: Es ist ein Geräteschuppen vorhanden, der direkt am Carport gelegen ist. Dieser Schuppen bietet ausreichend Platz zur Unterbringung von Gartengeräten und -werkzeugen und sorgt dafür, dass Ihr Außenbereich stets aufgeräumt und gut organisiert bleibt. Ästhetik und Gesamtwirkung: Die ansprechende Optik des Hauses wird durch eine harmonische Kombination aus natürlicher Holzfassade und modernen Fensterelementen ergänzt. Dies verleiht dem Objekt eine einladende und zeitlose Erscheinung, die sich perfekt in die Umgebung integriert. Diese Ausstattung sorgt dafür, dass das Haus nicht nur ein komfortabler Wohnraum ist, sondern auch durch seine ästhetischen und funktionalen Merkmale besticht. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.078,95 € - Käuferprovision: 2,38% Käufercourtage inkl MwSt - Grundstücksfläche: ca. 280 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: bei Besichtigung - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: PMX7

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395.000 €