# 40 m² plus Balkon in 1190 Wien mit Kühlung und Wohnraumlüftung | Top 28

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 315,800 EUR
- **Location:** Heiligenstadt, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 41.68 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-02T04:01:37.313Z
- **Last updated:** 2026-08-03T21:02:12.095Z
- **Listed on:** immodirekt-at, immobilienscout24-at

## Description

Diese südseitig ausgerichtete 2 Zimmerwohnung wird durch die ebenfalls südlich ausgerichtete Freifläche noch nach draußen erweitert. Den Balkon erreich Sie über den 21 m² großen Wohn-Essbereich. An diesen angrenzend befindet sich auch das Schlafzimmer der Einheit. Alle Wohnräume sind mit Fischgrätparkett veredelt. Im Badezimmer werden Markenarmaturen verbaut und für die Verfliesung wird hochwertiges Feinsteinzeug der Marke Mirage Ceramiche verwendet.

Über die wohnungseigene Nano-Wärmepumpe wird das Top mit Energie versorgt. Heizen erfolgt mittels einer zugluftfreien Fußbodenheizung und die Kühlung wird mittels Split-Geräten hergestellt. Das System wird noch weiters mit einem Wasserspeicher, einer aktiven Wohnraumlüftung sowie einer Photovoltaik-Anlage ergänzt. So wird die Technik von morgen in das Wohnen von heute transportiert.

Highlights auf einen Blick:
• 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (40,03 m²)
• Südseitiger Balkon (3,29 m²)
• Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen, Markenarmaturen und optional Dusche oder Badewanne
• Revolutionäres Energiesystem inkl. Nano-Wärmepumpe in jeder Wohnung
-Wohnung der Ausstattungslinie Flora

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5b6f28a2-43bf-4ad7-9298-4370d3f2967e
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