# Modernes premium Souterrain-Appartement in Köllerbach ohne Makler > Canonical listing: https://landomo.de/property/5b685fd0-6f8b-4cab-aab1-45eaec4396d2 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 359,000 EUR - **Location:** Püttlingen, Püttlingen, DE - **Floor area:** 92.4 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-02T18:13:03.352Z - **Last updated:** 2026-09-02T18:13:03.352Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description NEUWERTIGE 3-ZIMMER-SOUTERRAINWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE, GARAGE & STELLPLATZ Modernes Wohnen in Köllerbach – einziehen und wohlfühlen Kaufpreis: 359.000 € VB Wohnfläche: ca. 92,41 m² Zimmer: 3 Etage: Souterrain / Erdgeschosslage Baujahr: 2023 Terrasse: ca. 20,66 m² Garage: 1 Außenstellplatz: 1 Kellerraum: 1 Zustand: neuwertig ⸻ Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Köllerbach. Die Wohnung wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich seit Dezember 2023 ausschließlich in Eigennutzung. Sie präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Auf ca. 92,41 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und hohen Wohnkomfort. Highlight ist die großzügige, ca. 20,66 m² große eigene Terrasse, die direkt vom offenen Wohn- und Essbereich sowie vom dritten Zimmer erreichbar ist. Ein separater Wohnungseingang sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage, ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Wohnen & Kochen Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne Raumaufteilung bietet viel Platz für Wohnbereich und Esstisch. Die hochwertige Einbauküche wurde individuell eingebaut und hatte einen damaligen Anschaffungswert von rund 20.000 €. Aufgrund ihres jungen Alters und des sehr gepflegten Zustands befindet sie sich nahezu in neuwertigem Zustand. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Terrasse Die ca. 20,66 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten und bietet ausreichend Platz für Sitzgruppe, Esstisch, Pflanzen oder einen Lounge-Bereich. Badezimmer & Dusch-WC Die Wohnung verfügt über zwei separate Sanitärbereiche. Das Gäste-WC wurde als Dusch-WC ausgeführt. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, die bereits während der Bauphase als individuelle Aufwertung gegenüber der ursprünglichen Planung eingebaut wurde. Schlafzimmer & Stauraum Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und zusätzliche Möbel. Der separate Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und wird derzeit unter anderem als Ankleide- und Aufbewahrungsbereich genutzt. Drittes Zimmer Das dritte Zimmer ist flexibel nutzbar, beispielsweise als Gästezimmer, Homeoffice, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Kinderzimmer. Durch den direkten Terrassenzugang ist es besonders vielseitig. Ausstattung * ca. 92,41 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Baujahr 2023 * ca. 20,66 m² Terrasse * separater Wohnungseingang * hochwertige Einbauküche * Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * dreifach verglaste Fenster * teilweise elektrische Rollläden * Personenaufzug * Dusch-WC * Hauptbad mit Badewanne * Hauswirtschaftsraum / zusätzlicher Stauraum * eigener Kellerraum * gemeinschaftlicher Waschraum * 1 Garage * 1 Außenstellplatz Raumaufteilung Diele · Gäste-WC mit Dusche · Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Terrassenzugang · Hauswirtschaftsraum / Ankleide · drittes Zimmer mit Terrassenzugang · Schlafzimmer · Hauptbad mit Badewanne Besondere Highlights NEUWERTIG: Baujahr 2023, seit Dezember 2023 ausschließlich eigengenutzt. GROSSE TERRASSE: Ca. 20,66 m² mit direktem Zugang vom Wohnbereich. GARAGE + STELLPLATZ: Eigene Garage und zusätzlicher Außenstellplatz. HOCHWERTIGE KÜCHE: Moderne Einbauküche mit ursprünglichem Anschaffungswert von ca. 20.000 €. ZWEI SANITÄRBEREICHE: Dusch-WC sowie Hauptbad mit Badewanne. MODERNE HAUSTECHNIK: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. VIEL STAURAUM: Separater Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Nutzung als Ankleide. Kaufpreis 359.000 € VB Im Kaufpreis enthalten sind die hochwertige Einbauküche, die Garage sowie der zusätzliche Außenstellplatz. Die Wohnung wird in einem gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand übergeben. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/5b685fd0-6f8b-4cab-aab1-45eaec4396d2 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.