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Wohnen, Vermieten oder Mehrgenerationenhaus – 196 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück

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Wohnen, Vermieten oder Mehrgenerationenhaus – 196 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 1118 m²

Suhl, Heinrichs

99.000 €

505 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Wohnhaus mit drei Wohnebenen und großem Grundstück in ruhiger Lage von Suhl-Heinrichs In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Suhl-Heinrichs erwartet Sie dieses charaktervolle Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.118 m² bietet die im Jahr 1920 errichtete Immobilie rund 196 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als interessante Kapitalanlage. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und verfügt insgesamt über 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann an unterschiedliche Lebenssituationen angepasst werden. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder die Gestaltung persönlicher Rückzugsorte bietet. Die naturnahe Umgebung sowie die ruhige Wohnlage sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Fenster, Elektrik und Heizungsanlage wurden bereits in den 1990er-Jahren erneuert. Damit bietet das Haus eine solide Grundlage, um durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Zuhause zu schaffen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt zusätzlich über weitere Nutzflächen. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Scheune und Nebengelasse, die sich ideal als Lager-, Werkstatt- oder Hobbyflächen nutzen lassen. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines Hauses mit Geschichte schätzen und gleichzeitig das Potenzial erkennen, ihre eigenen Wohnideen auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück zu verwirklichen. Highlights auf einen Blick: • Ca. 196 m² Wohnfläche • Ca. 1.118 m² Grundstück • 8 Zimmer • 5 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Drei Wohnebenen • Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung • Scheune und Nebengelasse • Teilweise unterkellert • Ruhige Wohnlage in Suhl-Heinrichs • Sofort verfügbar # Ausstattung Die Immobilie bietet eine solide Ausstattungsbasis und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf drei Wohnebenen. Die vorhandenen Tageslichtbäder verfügen über Fenster und sorgen dadurch für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung. Je nach Wohneinheit stehen sowohl Duschen als auch Badewannen zur Verfügung und bieten damit Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag. Die Küchenbereiche sind mit Fenstern ausgestattet und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Teilweise offen gestaltete Küchenkonzepte ermöglichen ein modernes Wohngefühl und fördern die Kommunikation zwischen Koch- und Wohnbereich. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Fenster, Elektrik sowie die Heizungsanlage wurden in den 1990er-Jahren erneuert und bilden eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen. Zusätzliche Nutzflächen stehen im teilweise unterkellerten Bereich zur Verfügung und bieten praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch weitere Nebengelasse auf dem Grundstück. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste vorhanden sind. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.118 m². Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft Raum für Gartenliebhaber, Familien oder die Verwirklichung eigener Freizeit- und Erholungsideen. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Ca. 196 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen Großzügiges Grundstück mit ca. 1.118 m² Mehrere Tageslichtbäder mit Fenstern Dusche und Badewanne vorhanden Helle Küchenbereiche mit Fenstern Teilweise offene Küchenkonzepte Gas-Zentralheizung Fenster, Elektrik und Heizungsanlage aus den 1990er-Jahren Teilunterkellerung mit praktischen Nutzflächen Garage Zusätzliche Außenstellplätze Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung # Weitere Angaben - Separate WCs: 3 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 1118 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Suhler Ortsteil Heinrichs, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Wohnwert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigen Grundstücken und einer guten Infrastruktur aus. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Thüringer Waldes genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und einem hohen Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker sowie weitere Versorgungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Familien schätzen insbesondere die gute Anbindung an Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die ruhige Wohnlage bietet Kindern ein angenehmes Umfeld zum Aufwachsen und verbindet Wohnqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Das Suhler Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar, während die Autobahnen A71 und A73 eine schnelle Verbindung in Richtung Erfurt, Schweinfurt, Coburg und Würzburg ermöglichen. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler wie für Menschen, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen genießen möchten. Die unmittelbare Nähe zum Thüringer Wald eröffnet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderwege, Radstrecken und vielfältige Naturerlebnisse beginnen praktisch vor der Haustür und bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert. Insgesamt verbindet diese Lage auf ideale Weise Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit – ein attraktives Umfeld für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Wohnlage schätzen.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,6 km Realschule 2,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,1 km Gymnasium 3,5 km Fernbahnhof 3 km Autobahn 2,9 km Bus 0,5 km # Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 376.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: EFH-V-10-26Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller