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Ihr Traumhaus - Individuelle Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung und Niedrigenergie-Standard

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Ihr Traumhaus - Individuelle Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung und Niedrigenergie-Standard - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 667 m²

Herten

496.359 €

4.393 €/m²

Inseriert 26. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 113 m² erstrecken sich 4 Zimmer auf zwei Etagen, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück mit 667 m² rundet dieses attraktive Angebot ab und schafft Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Das Baukonzept setzt auf Flexibilität und Individualität, sodass Sie sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung maßgeschneidert an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Mit einem klaren Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit entsteht hier ein Zuhause, das nicht nur durch sein modernes Design, sondern auch durch seine effiziente Energienutzung besticht. # Ausstattung Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Zu den baulichen Highlights zählen eine hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine Echtholztreppe, die dem Haus eine warme und exklusive Atmosphäre verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt und dabei hilft, Energiekosten zu sparen. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause besonders energieeffizient ist und ein angenehmes Raumklima bietet. Zur weiteren Ausstattung gehören moderne Sanitärobjekte, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Wohnklima. Selbstverständlich sind alle technischen Installationen inklusive Rohrleitungen sowie Innentüren, Zargen und Steckdosen bereits integriert. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt zudem für ein großzügiges Wohngefühl. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 667 m² # Lagebeschreibung Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis Ca. 246.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit beim Hausbau ist, und bieten Ihnen deshalb kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, Ihr Bauvorhaben so zu gestalten, wie es am besten zu Ihnen passt - ob mit professioneller Unterstützung oder als Selbstausbau für maximale Kostenersparnis. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: MC-4535435-R2Mehr anzeigen