# Helle und geräumige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 145,000 EUR
- **Location:** Horsthausen, Herne, Herne, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-20T20:38:21.599Z
- **Last updated:** 2026-07-28T05:08:29.997Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Etagen
finden Sie diese schöne 4-Zimmer-Wohnung, 85 m², mit Balkon, in der 1. Etage.
Sie befindet sich, in einem, freundlich gestalteten 15-Parteien-Haus
in Herne.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

# Ausstattung
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

Überzeugend wirkt die Wohnung mit Ihrer klaren Raumaufteilung.

Alle Zimmer sind von der kleinen Diele im Eingangsbereich aus begehbar.

Das offen gestaltete Wohnzimmer ist durch die große Fensteranlage mit Balkontür hell und freundlich.
Die helle Küche, ebenfalls mit Fenster, bietet Platz für eine kleine Sitzecke.
Das neutral weiß/meliert geflieste Bad ist mit Badewanne jedoch ohne Fenster ausgestattet.

Weitere Details

Alle Böden haben Laminat
Türen massiv in Nussbaum
Fenster doppelt verglast Kunststoff von 2000
Gasheizung incl. Warmwassererwärmung
Nutzfläche Keller 7 m²
Kleiner Abstellraum in der Diele
Waschkeller + Trockenraum
Großer Gemeinschaftsgarten
Balkon ca. 1,5 x 4 Meter

325,- Euro Hausgeld monatlich

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Mehrere Discounter sind ca. 500 Meter bis 1,5 km entfernt.
Läden für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten sind auch in der Nähe.
Zum Bahnhof sind es ca. 4 km.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A 1 und A 46/ A 43 sind in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

BEZUGSFREI: nach Absprache

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Christine Thiede
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Windhornstraße 18, 42281 Wuppertal
Tel.: +49 202 7052479
Email: c.thiede@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
- Energieverbrauch: 192.5 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 22.10.2029
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-CT0498/25

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5b5c24cc-8981-49cb-be40-11a2bca42f78
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