# Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Ludwigsburg, Ludwigsburg, DE
- **Floor area:** 102 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T17:48:00.670Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:53:06.727Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese helle und modernisierte Eigentumswohnung in Ludwigsburg bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie überzeugt insbesondere durch die großzügige Raumaufteilung, 2 sonnige Balkons und die ruhige Lage.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für die Familie und Freunde. Die 2 weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Küche wurde 2012 modernisiert und ist mir einer Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über Dusche, Fenster und Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, welches über eine Toilette, ein Pissoir und ein Waschbecken verfügt.
Beides wurde 2023 modernisiert.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne.

Ausstattung:
ca. 102 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
2 Balkon
1 anteiliger Eigentums-Garten
2 Kellerräume + 1 gemeinsamer Waschraum
Fenster: 3-Fach-Verglasung
Bodenbelege:
- Parkett: im großen Schlafzimmer
- Fliesen: Flur, Küche, Bäder
- Laminat: Wohn-/Esszimmer, kleines Schlafzimmer
Küche: Einbauküche

Energieeffizienz:
Heizung: Erdgasheizung
Energieausweis: bedarfsorientiert
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Endenergiebedarf: 197 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse: F
Umrüstung auf Gasleitung: 2023
Energieausweis ausgestellt am: 26.06.2024
Energieausweis gültig bis: 26.06.2034

Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:

2026: Instandhaltung der Drainage
2023: Badezimmer & Gäste-WC modernisiert
2013: Laminatböden und Wandgestaltung erneuert
2013: Erneuerung der Elektrik (elektr. Rollläden)
2012: Küche modernisiert
2011: Fenster erneuert, 3-Fach-Verglasung
2000: Dach erneuert

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Ludwigsburg und bietet eine ruhige, dennoch zentrale Wohnlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in wenigen Minuten Entfernung.

Kaufpreis & weitere Informationen:

Kaufpreis: 399.000,00 €
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5b54464b-6de2-4cd2-a8f0-61e1840ae265
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