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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 102 m²

Ludwigsburg

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

399.000 €

3.912 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und modernisierte Eigentumswohnung in Ludwigsburg bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch die großzügige Raumaufteilung, 2 sonnige Balkons und die ruhige Lage. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für die Familie und Freunde. Die 2 weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche wurde 2012 modernisiert und ist mir einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Fenster und Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, welches über eine Toilette, ein Pissoir und ein Waschbecken verfügt. Beides wurde 2023 modernisiert. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne. Ausstattung: ca. 102 m² Wohnfläche 4 Zimmer 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 2 Balkon 1 anteiliger Eigentums-Garten 2 Kellerräume + 1 gemeinsamer Waschraum Fenster: 3-Fach-Verglasung Bodenbelege: - Parkett: im großen Schlafzimmer - Fliesen: Flur, Küche, Bäder - Laminat: Wohn-/Esszimmer, kleines Schlafzimmer Küche: Einbauküche Energieeffizienz: Heizung: Erdgasheizung Energieausweis: bedarfsorientiert Baujahr lt. Energieausweis: 1974 Endenergiebedarf: 197 kWh/m2a Energieeffizienzklasse: F Umrüstung auf Gasleitung: 2023 Energieausweis ausgestellt am: 26.06.2024 Energieausweis gültig bis: 26.06.2034 Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: 2026: Instandhaltung der Drainage 2023: Badezimmer & Gäste-WC modernisiert 2013: Laminatböden und Wandgestaltung erneuert 2013: Erneuerung der Elektrik (elektr. Rollläden) 2012: Küche modernisiert 2011: Fenster erneuert, 3-Fach-Verglasung 2000: Dach erneuert Lage: Die Immobilie befindet sich in Ludwigsburg und bietet eine ruhige, dennoch zentrale Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Kaufpreis & weitere Informationen: Kaufpreis: 399.000,00 € Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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