Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 615 m²

Berlin, Quartier WIR, Weißensee

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

909.654 €

4.332 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Esstisch ist gedeckt, im Hintergrund läuft noch eine Videokonferenz, und irgendwo wird bereits der nächste Familienplan besprochen. In einem Zuhause mit 210,09 m² darf es dabei ruhig etwas lebendiger werden. Sechs Räume, vier Schlafzimmer und zwei Bäder verteilen den Alltag auf zwei Etagen, ohne gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsmomente gegeneinander auszuspielen. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Bereichen, die sich gut in den Tagesablauf einfügen. So kann unten zusammen gegessen, gesprochen und gelebt werden, während oben oder in einem der privaten Räume konzentriertes Arbeiten, Erholung und Schlaf ihren eigenen Platz finden. Die zwei Bäder unterstützen den Alltag zusätzlich, wenn morgens mehrere Termine gleichzeitig beginnen. Besonders interessant ist das Haus für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die heute großzügig wohnen und morgen flexibel bleiben möchten. Vier Schlafzimmer lassen sich je nach Lebensphase unterschiedlich nutzen: als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort. Die individuelle Grundrissplanung eröffnet dabei die Möglichkeit, die Raumaufteilung im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten an die persönlichen Vorstellungen anzupassen. Geplant ist der Einzug im Jahr 2027. Zur Ausstattung gehören moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die individuelle Küchenplanung erfolgt gemäß Vereinbarung. Ergänzend stehen unter anderem das digitale Living Haus Bau-Cockpit, das Zuhause-Paket mit abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung sowie ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching für ausgewählte Eigenleistungen zur Verfügung. Vorgesehen sind außerdem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/m²a, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; maßgeblich sind die konkrete Planung und der Energieausweis. Der Hauspreis beträgt 508.654 Euro, für das 615 m² große Grundstück sind 401.000 Euro angesetzt. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 909.654 Euro bei ausgewiesenen zusätzlichen Kosten von 0 Euro. Die endgültige Ausführung, Ausstattung und Preisgrundlage richten sich nach den individuellen Vereinbarungen sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 615 m² - Nutzfläche: ca. 210 m² # Lagebeschreibung Berlin und der Ortsteil Weißensee bilden den räumlichen Rahmen für dieses geplante Einfamilienhaus. Wer in der Hauptstadt bauen möchte, findet hier ein Grundstück mit 615 m² Fläche und damit die Grundlage für eine persönliche Wohnplanung. Der konkrete Entwurf verbindet die gewünschte Hausgröße mit einem privaten Grundstücksanteil, ohne den Ort durch unbelegte Versprechen größer oder spezieller darzustellen, als es die bestätigten Angaben erlauben. Für den Alltag bedeutet das vor allem: Du planst dein Zuhause nicht als fertige Lösung von der Stange, sondern ausgehend von einem konkreten Grundstück in Berlin-Weißensee. Die zwei Etagen, 210,09 m² Wohnfläche und sechs Räume können dabei auf unterschiedliche Lebenssituationen reagieren. Familien erhalten Raum für gemeinsame Zeiten und Rückzug, Paare können Arbeits- und Gästezimmer vorsehen, und auch spätere Veränderungen lassen sich in der individuellen Grundrissplanung mitdenken, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Das Grundstück ist einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Für dieses Angebot sind 401.000 Euro Grundstückspreis angesetzt. Zusammen mit dem geplanten Hauspreis von 508.654 Euro ergibt sich ein konfigurierter Gesamtpreis von 909.654 Euro. Maßgeblich bleiben die individuelle Vereinbarung, die konkrete Planung und die Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14500

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