6-Zimmer-Wohnung zur Miete, 17 m²

Johannesstraße 40a, 56070, Koblenz

489 €/mo

29 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Zimmer ist 17 m² groß und wird unmöbliert vermietet ️ Die WG erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines Wohnhauses Der komplette Neubau mit 6 WG-Zimmern, einem großen Gemeinschaftsraum mit integrierter Küche ️ sowie mehreren Bädern wurde als Niedrigenergiehaus gebaut Freut euch auf extra hohe Decken, große Fenster und eine moderne, hochwertige Ausstattung Miete & Nebenkosten ✔️ Pauschalmiete – keine zusätzlichen Nebenkosten ✔️ Heizung, Strom, Wasser usw. bereits inklusive ✔️ Highspeed-Internet (LAN & WLAN) ebenfalls enthalten # Ausstattung Hi! Wir sind Petra (29, Landschaftsarchitektin), Jonas (23, Student ), Jennifer (26, Justizfachanwärterin ), Leon (31, Beamter ) und Max (29, Rechtsreferendar ). Bei uns geht's ganz entspannt zu – wir treffen uns gerne mal spontan in der Küche zum Quatschen ☕️, besonders wenn jemand im Homeoffice arbeitet. Wenn alle Lust haben, wird auch mal gemeinsam gekocht oder ein gemütlicher Abend verbracht. Im Sommer genießen wir unseren kleinen, ruhigen Garten hinter dem Haus . Dort sitzen wir gerne zusammen, grillen oder lassen einfach den Tag ausklingen. Wenn du einen grünen Daumen hast, kannst du dich dort natürlich auch gerne austoben. Im Winter sorgt unsere moderne Fußbodenheizung dafür, dass niemand kalte Füße bekommt. Den Putzdienst regeln wir ganz unkompliziert mit einem Putzplan – ungefähr alle 6 Wochen bist du einmal dran. Sollte mal etwas dazwischenkommen, haben wir bisher immer eine Lösung zum Tauschen gefunden. Wenn du dir schon vorab einen Eindruck von der Wohnung verschaffen möchtest, kannst du das hier tun: https://my.matterport.com/show/?m=D3XEJjLRMer # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Nebenkosten: 65,00 € - Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja - Warmmiete: 489,00 € - Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.000,00 € - Gesamtfläche: ca. 128,71 m² # Lagebeschreibung Alle Dinge des täglichen Lebens findest du direkt in der Nachbarschaft ️: ALDI, Edeka , Bäckereien , Apotheken, Ärzte, Banken, Cafés ☕ und Restaurants . Die UNIVERSITÄT Koblenz (University of Koblenz) erreichst du ganz entspannt mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten . // Hinweis: Dabei handelt es sich NICHT um die Hochschule Koblenz (University of Applied Sciences), das wird immer wieder verwechselt ... Wenn du die Natur liebst , bist du in nur 20 Minuten zu Fuß oder 7 Minuten mit dem Fahrrad im wunderschönen und riesigen Volkspark — perfekt zum Spazieren, Sport machen oder einfach entspannen . Das Willy-Brandt-Ufer bietet dir eine tolle Aussicht auf die Mosel — in 23 Minuten zu Fuß oder 12 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Ideal für Spaziergänge, Sonnenuntergänge oder Picknicks . Nur 900 m entfernt liegt außerdem das Militärmuseum / Wehrtechnische Studiensammlung Koblenz ️ — definitiv spannend für Technik- und Geschichtsinteressierte . Verkehrsanbindung Bushaltestelle „Johannesstraße“: 2 Minuten zu Fuß Johannesstraße → Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad Johannesstraße → Uni-Campus Koblenz: ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad Johannesstraße → Uni-Campus Koblenz: ca. 15 Minuten zu Fuß # Sonstiges Wenn wir dein Interesse geweckt haben, du das Gefühl hast, dass wir und unsere Vorstellungen gut zu dir passen , du zwischen 18 und 32 Jahre alt bist, mindestens 12 Monate mit uns zusammen wohnen möchtest, allein einziehen willst und keine Haustiere hast, dann freuen wir uns darauf, dich kennenzulernen . Du kannst dir die Zimmer sehr gern direkt vor Ort anschauen . Falls du aktuell nicht in Koblenz bist oder nicht vorbeikommen kannst, bieten wir dir auch eine Video-Besichtigung über Zoom an. Bis ganz ganz bald ✨ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe - Endenergiebedarf: 21,7 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 Anbieter-Objekt-ID: 3cecfa1b-f025-48d7-9dac-380e90b912f7:cq6uuzMehr anzeigen