Haus zum Kauf, 232 m², Grundstück 654 m²
Roßbach (Wied)
524.769 €
2.259 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses individuell geplante Einfamilienhaus mit fünf geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von 222,30 m² wird exakt nach Ihren Vorstellungen gestaltet. Auf einem 654 m² großen Grundstück in einer ruhigen Gegend von Sankt Katharinen entsteht Ihr neues Traumhaus mit zwei vollen Etagen, vier Schlafzimmern, einem modernen Bad sowie einem separaten Gäste-WC. Die flexible Raumaufteilung eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Ansprüchen zu konfigurieren - für maximalen Wohnkomfort.
# Ausstattung
Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet energiesparendes Heizen und ein behagliches Wohnklima. Sie bestimmen den Bodenbelag: Ob Parkett, Laminat, Fliesen oder Teppich - die Wahl liegt bei Ihnen. Zur gehobenen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Treppe aus Echtholz, eine Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie ein vollständiges Dämm- und Beplankungspaket, um Energie optimal zu nutzen. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen von KfW40 und KfW55.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2026
- Objektzustand: Sonstige
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Grundstücksfläche: ca. 654 m²
# Lagebeschreibung
Sankt Katharinen bietet eine ruhige, attraktive Wohnlage in einem familienfreundlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Vielfältige Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege sorgen für hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
# Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von umfassender Sicherheit, schnellen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung - für einen reibungslosen und sorgenfreien Hausbau. Dank der Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen - egal, ob schlüsselfertig oder als Ausbauhaus. Das bietet Ihnen größtmögliche Flexibilität und spart Kosten.
Zu jedem Haus erhalten Sie:
- Leistungen durch Architekten
- Bau-Schutzpaket
- Heizungs- und Elektrikpaket
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Massivholztreppe
- Verschiedene Bodenbeläge und Tapeten zur Auswahl
- Luftdichtheitstest
- Extra hohe Räume mit 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Komplett ausgestattete Haustechnik mit allen Leitungen
- Kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Türen, Zargen, Fliesen
- Steckdosen
- Ausbauhaus in erstklassiger Holzrahmenbauweise
- Einfache Anleitungen für den Ausbau
- Ausbaupakete mit Werkzeug und Material
- Persönliche Unterstützung durch einen Ausbauberater
- 15 Monate Preisgarantie
- Rohbaugarantie samt Dach innerhalb von 2-3 Tagen
- Verbindlicher Liefertermin
- Effiziente Bau- und Wandtechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Freie Gestaltung des Grundrisses
- Große Auswahl an Hausserien und -typen
Ihre Pluspunkte bei einem allkauf Fertighaus:
- Durchschnittliche Lieferzeit nur 14 Wochen
- Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für Sicherheit
- Viel Freiraum beim Innenausbau
- Individuelle Grundrissgestaltung
- Hochwertige Materialien und Fertigung
- Nachhaltiger Holzrahmenbau
- Unterstützung durch erfahrene Profis
Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 realisierten Bauvorhaben steht allkauf für Qualität, Zuverlässigkeit und Anpassungsfähigkeit. Das klare Ausbaukonzept macht es Ihnen einfach, Ihr Traumhaus wunschgerecht umzusetzen - mit Eigenleistung oder Unterstützung durch Experten. Unser Anliegen ist, Ihnen den Weg ins Eigenheim so angenehm und sicher wie möglich zu gestalten.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 122328Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche232.3 m²
Grundstücksgröße654 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.156 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 104.954 €
104.954 €419.815 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung646.835 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026