1 von 14
1/14
Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Gewerbefläche zur Miete, 1245 m²
Bad Salzuflen
na dotaz
Inseriert 15. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung nach EG 40 Worst Performing Buildings
- Modernisierte Gewerbefläche im 1. und 2. Obergeschoss, bequem erreichbar über Aufzug.
- Heizung: Fernwärme; nachhaltig und zuverlässig.
- Fenster und Heizkörper: Neu installiert, 3-fach Verglasung
- Boden: verlegefertige Vorbereitung; flexibel gestaltbar - auf Wunsch auch gern mit Wunschfußboden ausgestattet (gegen Aufpreis)
- Grundfläche: loftartige Flächen von ca. 450–900 m², teilbar und individuell in Räume aufteilbar.
- Außenfassade und Dach: Neue, gut isolierte Fassade sowie vollständig neu isolierte Dachflächen.
- Grundausstattung ab 6,50 €/m² zu mieten
- Sonderausstattung nach individueller Absprache möglich
Nutzungsmöglichkeiten: Vielfältig nutzbar – geeignet für Büro, Dienstleistung, Showroom, hochwertige Gewerbenutzungen; flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Konzepte. # Ausstattung
- großzügige Flächen: teilbar, saniert und mit dem besten Potential
- Sanierung EG 40 Worst Performing Buildings
- neue Fenster Verglasung, 3-fach - Durchschnittlicher Wärmekoeffizient: 0,78 W/m²∙K
- behinderten gerechte WC-Anlage zur allg. Nutzung im Gebäude EG
- Bodenvorbereitung, verlegefertig
- Heizungsanlage: Fernwärme und Heizkörper
Außenfassade und Dachflächen komplette neu isoliert Aufzugsanlage in das 1-te OG, 2-te OG # Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: 2026
Objektzustand: saniert Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 KM Bürofläche: ca. 365 m² # Lagebeschreibung
Lage: Das Hoffmannsgelände befindet sich im Mischgebiet von Bad Salzuflen, in dem Wohnen und Gewerbe regional miteinander verwachsen.
Umfeld: Die Umgebung vereint Wohnhäuser, Büro- und Gewerbebetriebe sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe. Typisch für Mischgebiete sind kurze Wege zwischen Wohnnutzung, Arbeitsplätzen und Versorgungseinrichtungen.
Verkehrsanbindung: Ggf. gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus-/Straßenbahnlinien in der Nähe) sowie Anfahrtsmöglichkeiten per Auto. Typisch für Mischgebiete sind auch ausreichend Stellflächen in fußläufiger Distanz zu erreichen. # Sonstiges
Die Immobilie ist frei - sie kann flexibel besichtigt werden. Vereinbaren Sie gern einen Termin bei mir unter der Nummer: 0160 - 77 660 77 Ihre Maklerin mit Herz Sandra Kiefer Beratungstermine finden nur nach individueller Absprache und Terminvereinbarung statt. Grundvoraussetzung für eine Terminvereinbarung ist die Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Der gesetzlich geforderte Energieausweis wird erstellt und liegt bei einem Termin vor. Wir sind bemüht, die vorstehenden Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen. Anbieter-Objekt-ID: 43#J6ghzhMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Nutzfläche1245 m²
Stellplätze1
ProvisionNein