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KAUF
Haus, 100 m², Grundstück 650 m²
Ratzeburg, Sankt Georgsberg
3.990 €/m²
399.000 €
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Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 598 m²
Ratzeburg, Sankt Georgsberg
399.000 €
3.990 €/m²
Inseriert 25. Juli 2026
Über dieses Inserat
In ruhiger Sackgassenlage von Ratzeburg befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960, das im Jahr 2025 umfassend und hochwertig saniert wurde. Die Immobilie vereint den soliden Charakter eines klassischen Wohnhauses mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Technik. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern und zwei modern ausgestatteten Bädern – ideal für Paare oder Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Das großzügige Grundstück mit ca. 600 m² bietet viel Raum zur Entfaltung. Der ruhige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie oder gärtnerische Gestaltungsideen. Eine sonnige Terrasse erweitert den Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein besonders entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Im Zuge der Sanierung wurde das Haus technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht. Eine sparsame Elektroheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich sind bereits Leitungen für eine Solaranlage im Dach vorbereitet, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, das Haus energetisch weiter aufzuwerten. Ein vorhandener Ofenanschluss bietet zudem die Option für eine zusätzliche, behagliche Wärmequelle. Der Vollkeller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt. Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zu einer Besichtigung vor. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 598 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung
Ratzeburg überzeugt durch seine naturnahe Lage zwischen Seen und Wäldern sowie durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Grundstück und moderner Sanierung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Zukunftsperspektive legen. Dieses Einfamilienhaus bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus Lage, Ausstattung und Entwicklungspotenzial – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. # Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thomas Gabriel
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: LG-TG0307/14Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße598 m²
Etagen1
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1960
ProvisionJa
