# Wandelbares Wohnhaus mit Zukunftspotenzial in Bloherfelde

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 389,000 EUR
- **Location:** Kennedyviertel, Bloherfelde, Oldenburg, Oldenburg, DE
- **Floor area:** 112.59 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T08:13:15.462Z
- **Last updated:** 2026-08-28T08:55:07.956Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Ausstattung
Das Siedlungshaus aus dem Jahr 1954 bietet heute ein vielseitig nutzbares Wohnkonzept mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Beide Einheiten verfügen derzeit jeweils über zwei bzw. drei Zimmer, eine Küche und ein Bad und eignen sich damit sowohl für die klassische Familiennutzung als auch für ein Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Die vorhandene offene Raumaufteilung schafft ein großzügiges und lichtes Wohngefühl. Gleichzeitig bietet der Grundriss interessante Möglichkeiten für eine individuelle Anpassung: Bei Bedarf lassen sich durch entsprechende Umgestaltung weitere Zimmer schaffen, sodass das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnbedürfnisse angepasst werden kann.
Beide Wohneinheiten verfügen über helle Wannenbäder und jeweils eine Einbauküche. Damit ist eine unmittelbare Nutzung ohne größeren Renovierungsaufwand möglich.
Das rundum eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre und ist insbesondere für Familien oder Haustierhalter interessant.
Insgesamt verbindet die Immobilie den Charakter eines klassischen Siedlungshauses mit einem flexiblen, zeitgemäß renovierten Wohnkonzept und bietet zugleich Potenzial für eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
- Provisionshinweis: Provisionspflichtig für den Käufer. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

- Grundstücksfläche: ca. 339 m²
- Kellerfläche: ca. 23,60 m²
- Nutzfläche: ca. 24,57 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in Oldenburg-Bloherfelde, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Nordwesten der Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und begrünten Grundstücken.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Carl von Ossietzky Universität Oldenburg, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist – ideal für Studierende oder Mitarbeitende der Hochschule. Ebenso befindet sich die Niedersächsische Polizeiakademie Oldenburg in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Polizeibeamte oder Auszubildende interessant macht.
Die Infrastruktur rund um Bloherfelde überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines vorstädtischen Wohngebiets ohne Durchgangsverkehr.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und die Innenstadt von Oldenburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A28 und A29 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele in der Region. So vereint Bloherfelde naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

# Sonstiges
Rechtliche Hinweise
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:

Frau Janka-Lena Oeser oder 0441 - 972395-16
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7, 26122 Oldenburg

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 320,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 03.05.2023
- Gültig bis: 02.05.2033
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 34159/1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5b2f612e-de81-4d7c-bc27-652bd08e52bb
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