House, Deutschlandsberg — 285.000 € | Landomo

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Einfamilienhaus, Ferienhaus in der Südweststeiermark, Sallegg

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Wohnen, wo andere Urlaub machen – Einfamilienhaus, Ferienhaus in der Südweststeiermark, Sallegg - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 82 m²

Katastralgemeinde Deutschlandsberg, Deutschlandsberg

7 153 500 Kč

87 248 Kč/m²

Listed 14 days ago · 21 Jun 2026

Haus

Kategorie

82 m²

Fläche

1973

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Einfamilienhaus, Ferienhaus in der Südweststeiermark mit traumhaftem Fernblick, Sallegg Ferienhaus oder Hauptwohnsitz in absoluter Ruhelage Ca. 82 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2.086 m² Grundstück Dieses Einfamilienhaus befindet sich in begehrter und sonniger Wohnlage in Sallegg und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur bis hin zur Weinebene. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1973 in solider Ziegelmassivbauweise (30er-Ziegel) errichtet und laufend instandgehalten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.086 m² überzeugt durch seinen wunderschönen Altbaumbestand und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Ruhesuchende, Naturliebhaber sowie als Ferien- oder Wochenendhaus. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie Kärnten in nur ca. 25 Minuten und Graz in etwa 45 Minuten. Das Wohnhaus weist Modernisierungs- und Renovierungsbedarf ( Elektrik..)auf und bietet somit die ideale Grundlage für kreative Käufer und Handwerker, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Ein besonderes Highlight befindet sich im Kellergeschoss: Neben Garage, Lagerräumen und einem kleinen Badezimmer mit WC stehen Ihnen eine Sauna sowie ein verglaster Wintergarten zur Verfügung, der einen herrlichen Blick in die Natur ermöglicht. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Pellets-Zentralheizung, ergänzt durch eine Luftwärmepumpe sowie einen gemütlichen Kachelofen im Wohnbereich. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Hinweis: Für das Obergeschoss liegt derzeit keine Benützungsbewilligung vor. Flächenübersicht Wohnnutzfläche: ca. 82 m²Kellerfläche: ca. 42 m²Grundstücksfläche: ca. 2.086 m²Südwest-Terrasse: ca. 13,8 m²Balkon Obergeschoss (Südwest): ca. 9 m² Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 82 m²) Eingangsbereich mit VorraumBadezimmer mit Dusche, WC, Tageslichtfenster und WaschmaschinenanschlussKüche Wohnbereich mit großzügigem Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Südwest-TerrasseEin Schlafzimmer Obergeschoss VorraumWCZwei SchlafzimmerZugang zum sonnigen Südwest-Balkon Keller (ca. 42 m²) Heiz- und TechnikraumMehrere LagerräumeHobby-, Fitness- oder Wellnessbereich mit SaunaVerglaster WintergartenGarage Ausstattung & Besonderheiten Absolute RuhelageSolide ZiegelmassivbauweiseQuellenwasserKlärgrubeWunderschöner AltbaumbestandGroßzügiges GrundstückHerrlicher PanoramablickSauna mit WintergartenPelletsheizung, Luftwärmepumpe und Kachelofen Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf lediglich ca. € 53,- (exklusive Heizkosten). Wer Ruhe, Naturverbundenheit und eine besondere Wohnlage schätzt, findet hier eine seltene Gelegenheit mit großem Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <7.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <4.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche82 m²

Grundstücksgröße2 086 m²

Schlafzimmer3

Stellplätze2

Baujahr1973

EnergieklasseG

HeizungZentral

GartenJa

GarageJa

TerrasseJa

BalkonJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Wochen

Immobilienscout24 At

7 153 500 Kč

Kontakt

Herr Günter Hermann

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH

Telefon

+436769303555

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

1.148 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

57.000 €228.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung344.263 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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