Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 170 m²
Schmalkalden
59.000 €
454 €/m²
Inseriert 24. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Zuhause, das auf seine neuen Bewohner wartet! Mit ca. 90 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet es genau den Raum, den ein Paar zum Wohlfühlen und Gestalten braucht. Bereits beim Betreten spürt man die wohnliche Atmosphäre: Die helle Küche mit moderner Einbauküche lädt zu gemütlichen Kochabenden ein, während das große Wohnzimmer mit Balkon ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen ist. Das Tageslichtbad ergänzt den Bereich im Erdgeschoss.Im Dachgeschoss wartet das Schlafzimmer mit zweitem Balkon, das jeden Morgen mit frischer Luft und Ausblick startet.
Ein zusätzliches WC runden den Komfort ab. Draußen lockt ein überschaubares Grundstück, das mit ein wenig Liebe zur grünen Oase wird – ein stiller Rückzugsort mitten in zentraler Lage. Hier verbinden sich Stadtnähe und Ruhe auf ideale Weise:
kurze Wege zum Schmalkaldener Stadtkern und gleichzeitig ein Zuhause, das Geborgenheit und Privatsphäre schenkt. Ein kleines Haus mit großem Herz – perfekt für Paare, die etwas Eigenes suchen. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 170 m² # Lagebeschreibung
Schmalkalden liegt idyllisch am Südwesthang des Thüringer Waldes – umgeben von Natur und nur wenige Kilometer vom Rennsteig entfernt. Die historische Altstadt mit ihren eindrucksvollen Fachwerkhäusern verbindet Tradition mit lebendigem Hochschulflair. Dank guter Verkehrsanbindung über die B 19 und die Nähe zur A 71 sind umliegende Städte schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangebote und Freizeitmöglichkeiten machen Schmalkalden zu einem attraktiven Wohnort, der Stadtnähe, Natur und Lebensqualität ideal vereint. # Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 287.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Energieausweis in Barbeitung # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: HOLZ
- Endenergiebedarf: 287.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2035-10-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: SI-789Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße170 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zimmer3
Baujahr1925
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
242 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 11.800 €
11.800 €47.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung72.724 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026