# Ruhige 2-Zimmer-Wohnung | Balkon | Bottrop-Eigen | WBS

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 263 EUR
- **Location:** Bottrop, Bottrop, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T14:38:21.090Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:38:21.090Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ab dem 01.10.2026 steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²) mit Balkon eines ruhigen Mehrfamilienhauses zur Vermietung.

✅ Balkon

✅ Fußbodenheizung

✅ Kellerraum

✅ Energieausweis vorhanden

✅ Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bottrop-Eigen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zu einem Seniorenzentrum sowie die ruhige Hausgemeinschaft machen die Wohnung besonders attraktiv für Senioren oder Ruheständler, die ein entspanntes und gepflegtes Wohnumfeld suchen.

**Bruttokaltmiete:** 498 € (inkl. 142 € Nebenkosten, Strom und Heizkosten werden direkt über den Energieversorger abgerechnet.)

**Anforderung:** Wohnberechtigungsschein (WBS)

**Verfügbar** ab 01.10.2026

**Sonstiges:**

Heizungsart: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsauweis

Energiebedarf: 92,9 kWh/(m²\*a)

Energie­effizienz­klasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 1978

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5b23aba3-329d-42b9-b7e6-5e013ca56e65
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