Haus zum Kauf, 109 m², Grundstück 817 m²

Heinkenborstel

456.243 €

4.195 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Stell dir dein zukünftiges Zuhause vor: ein individuell projektiertes LivingHaus, das speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses Bungalow mit klassischem Satteldach bietet dir auf 108,75 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Giebelerker, der elegant in das Dach integriert ist, vergrößert sowohl das Kinderzimmer als auch das Schlafzimmer und schafft ein luftiges, helles Wohnambiente. Für noch mehr Raum sorgt das Querhaus mit einem weiteren Satteldach, das dein Ankleidezimmer und die Küchenzeile erweitert. Von der Küche aus gelangst du bequem auf deine Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Gebäude: Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine maßgeschneiderte Küche, die perfekt zu deinem Grundriss passt. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine innovative Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht. Du hast Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und kannst alle wichtigen Informationen digital verwalten. So wird dein Bauvorhaben stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - verbindest du Nachhaltigkeit mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich, erfüllt den Effizienzhaus 55 Standard und spart dir dauerhaft Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause: Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. So begleitet dich LivingHaus von der individuellen Planung bis zur Schlüsselübergabe mit einem umfassenden Service, der dein Bauprojekt zum Erfolg macht und dein Zuhause zu einem Ort, an dem du dich rundum wohlfühlst. # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir Sicherheit vor steigenden Preisen gibt. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du von einer entsprechenden Preisreduzierung. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft mit Zinssätzen unter dem Marktniveau. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung, zudem steht dir eine Inspirationspinnwand zur Verfügung. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards, zertifiziert nach DGNB in Gold und QDF, inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist sichergestellt. Dein klimafreundliches Zuhause profitiert von KFN- und QNG-Förderkrediten und einer Baubegleitung durch Sachverständige. Die integrierte I-KON-Lösung mit einer PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf organisiert LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Das DIY-Ausbau-Coaching mit drei intensiven Tagen macht dich zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. Mit diesem umfassenden Ausstattungspaket erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 817 m² - Nutzfläche: ca. 108,75 m² # Lagebeschreibung Heinkenborstel ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter gut bewertete Kindergärten und Schulen, die kurze Wege für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf problemlos decken kannst. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an Ärzten und medizinischen Versorgungen, die dir und deiner Familie Sicherheit geben. Für Freizeit und Erholung bietet Heinkenborstel zahlreiche Möglichkeiten: Von naturnahen Spaziergängen und Radtouren bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Angeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der ÖPNV ist gut ausgebaut, und die Autobahnen sind schnell erreichbar, was dir eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Heinkenborstel ist somit perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein ruhiges Leben in der Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Dein zukünftiges Zuhause in Heinkenborstel verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe und schafft so den idealen Lebensmittelpunkt für dich und deine Lieben. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30767-7141Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche108.75 m²

Grundstücksgröße817 m²

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Zimmer4

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

456.243 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.875 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 91.249 €

91.249 €364.994 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung562.369 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026