# Ihr neuer Bungalow - Grundstück im Preis enthalten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 498,000 EUR
- **Location:** Gau-Bickelheim, Gau-Bickelheim, DE
- **Floor area:** 136 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-14T10:36:47.142Z
- **Last updated:** 2026-09-14T10:36:47.142Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieser attraktive Bungalow vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit moderner Funktionalität und hochwertiger Ausstattung. Dieses projektierte Haus mit ca. 136 m² Wohnfläche bietet reichlich Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die barrierefreies Wohnen in stilvoller Umgebung suchen.

# Ausstattung
Ausstattung und im Preis enthalten:
+ Grundstück
+ Bemusterungspaket (Fliesen,Laminat, Sanitärobjekte, Innentüren usw.)
+ Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand
+ Effizienzhaus 55 im Standard (Effizienzhaus 40 und 40-Plus sind auch möglich)
+ 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster
+ massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m serienmäßig
+ massa Bodenplatte
Ein Keller ist gegen Aufpreis möglich!
+ Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe (deutscher Markenhersteller)
+ Fußbodenheizung
+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima
inkl. Wärmerückgewinnung
+ umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation
+ Photovoltaikanlage für die eigene Stromversorgung kann mit angeboten werden ( KFN )
+ Alu-Rollläden für alle Fenster und moderne Haustüre zur Auswahl
+ Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag,
Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.)
+ 5-fach-Versicherungsschutz (Bauleistung-, Bauherren-Haftpflicht-,
Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung,
Einkommensschutzversicherung)
+ 15 Monate Festpreisgarantie

Nicht im Preis enthalten:
Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Malerarbeiten, Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.), Außenanlage, Grunderwerbsteuer und Notarkosten.
Externe Kosten werden im Angebot mit eingerechnet.

- Grundstücksfläche: ca. 421 m²

# Lagebeschreibung
Gau-Bickelheim liegt im Herzen Rheinhessens und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Verkehrsanbindung. Der Weinort bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Natur und einem gewachsenen Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung.

Durch die Nähe zur **A61** sind unter anderem Bad Kreuznach, Bingen, Alzey und Mainz gut erreichbar. Die umliegenden Weinberge und Felder bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Damit eignet sich Gau-Bickelheim besonders für Familien und alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

# Sonstiges
Dieses hochwertige Haus in modernster Bauweise schafft bleibende Werte. Unser Standard entspricht dem "KfW Effizienzhaus 55"!
Unsere zertifizierte Qualität:
- RAL-Gütezeichen von der Bundes-Gütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser e.V.
-Creditreform Bonitätszertifikat "Ausgezeichnete Bonität"
-DGNB Zertifikat
- Urkunde der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) für die Einhaltung der geforderten Gesamtqualitätsrichtlinien
- TÜV Rheinland Zertifikat für gesünderes Bauen mit dem Zertifikat für schadstoffgeprüfte Wohnhäuser

Außerdem bieten wir Ihnen auch andere Ausbaustufen an. Hierbei übernehmen wir für Sie die Koordination und die Durchführung des Ausbaus.
Nutzen Sie auch unseren Grundstücks- und Finanzierungsservice!
Rufen Sie mich an, ich helfe Ihnen gerne!

Anbieter-Objekt-ID: 4146-0-kw37-21460

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5b1b9e52-c882-42a7-a28f-557df26bf2c6
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