# Fachwerkhaus mit Garten & Carport im Dreiseitenhof – ländliche Idylle in Milbitz bei Teichel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 149,000 EUR
- **Location:** Rudolstadt, Rudolstadt, DE
- **Floor area:** 181 m²
- **Published:** 2026-08-28T17:45:11.540Z
- **Last updated:** 2026-08-28T17:45:11.540Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein Teil eines gepflegten Dreiseitenhofes in ruhiger, ländlicher Lage von Milbitz b. Teichel. Die Hofanlage mit Scheune wurde in zwei rechtlich selbstständige Einheiten aufgeteilt. Klare Geh- und Fahrrechte sorgen für eine transparente und gut geregelte Nutzung der gemeinsamen Flächen.

Die angebotene Immobilie mit einer Grundstücksgröße von ca. 1138 m² umfasst ein Fachwerkhaus aus ca. 1900, das mit seinem ursprünglichen Charme, der soliden Substanz und einem vielseitigen Außenbereich überzeugt sowie zwei angrenzenden Grdst. mit insgesamt ca. 3301 m². Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Käufer mit Wunsch nach ländlichem Wohnen.
Wir müssen jedoch ausdrücklich darauf hinweisen, dass ein Kauf der angrenzenden Grundstücke nicht garantiert werden kann, da ggf. Vorkaufsrechte geltend gemacht werden.

Das Wohnhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche besticht durch seine traditionelle Fachwerkbauweise und wurde im Laufe der Jahre gepflegt und instandgehalten.
Im Jahr 1994 erfolgten erste Modernisierungsmaßnahmen. Die Fassade wurde gedämmt, es wurden zum Teil neue Kunststofffenster eingebaut, die Bäder wurden saniert, eine Windhager Öl-Heizungsanlage installiert und Elektroleitungen weitestgehend erneuert. Es erfolgte der Innenausbau des Obergeschosses. 2003 wurde ein wasserführender Kamin eingebaut und 2011 ein Fröling-Holzvergaser in das bestehende Heizsystem integriert.
Das Gebäude ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch die vorhandenen Nebengebäude ausreichend Abstell- und Nutzflächen.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die kein Neubauobjekt von der Stange, sondern ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Die klare rechtliche Trennung innerhalb des Hofes machen dieses Angebot zu einer attraktiven Alternative für Individualisten mit Sinn für ländliches Wohnen.

Milbitz b.Teichel bietet ländliche Ruhe in naturnaher Umgebung und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte – perfekt, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

- Grundstücksfläche: ca. 4439 m²

# Sonstiges
Rechtshinweis:
Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 218.83 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2035-09-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011

Anbieter-Objekt-ID: 1434

## Source and attribution

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