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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 107 m²
Ramsteinweg, 14165, Berlin
422.400 €
3.937 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 114 m²
Berlin, Dauerkleingartenkolonie Alt-Schönow e.V., Zehlendorf
480.000 €
4.211 €/m²
Inseriert 27. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
114 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Beste Lage in Zehlendorf – Bezugsfreie 4-Zimmer-Maisonette mit zwei Balkonen und Parkblick
Willkommen in Ihrem neuen Refugium. Diese exklusive Eigentumswohnung in exponierter Lage von Berlin-Zehlendorf vereint stilvolles Wohnen mit der Ruhe einer erstklassigen Nachbarschaft. Das Objekt befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die hohe Eigentümerquote spiegelt sich in der Liebe zum Detail und dem tadellosen Zustand der gesamten Anlage wider.
Das Besondere an diesem Angebot: Es handelt sich um zwei rechtlich getrennte Einheiten (WE 32 & WE 34), die derzeit durch eine hochwertige Holztreppe zu einer großzügigen Einheit verbunden sind. Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität für die Zukunft – ob als großzügiges Familiennest oder später als zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen.
# Ausstattung
Ausstattung & Highlights
Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt:
Lichtdurchflutetes Wohnen: Verteilt auf Hochparterre und das 1. Obergeschoss.
Parkblick inklusive: Genießen Sie einen unverbaubaren Blick in den hauseigenen, weitläufigen Park – eine grüne Oase, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Zwei Sonnenbalkone: Beide Balkone sind nach Süd-Westen ausgerichtet und garantieren maximale Sonnenstunden.
Komfort & Design: Eine hochwertige Einbauküche sowie eine elegante interne Holztreppe verbinden die Etagen.
Stressfreie Morgenstunden: Zwei voll ausgestattete Badezimmer verhindern jeden "Morgenstau".
Stauraum: Zur Immobilie gehören zwei separate Kellerabteile.
Potenzial: Da zwei Grundbuchblätter existieren, ist ein Rückbau in zwei separate Einheiten jederzeit baurechtlich unkompliziert möglich.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Käuferprovision: 3.57%
- Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
- Gesamtfläche: ca. 114 m²
# Lagebeschreibung
Berlin-Zehlendorf – Zwischen Urbanität und Natur
Die Immobilie in der Berlepschstraße liegt im Herzen eines der begehrtesten Stadtteile Berlins. Zehlendorf steht für Lebensqualität, erstklassige Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.
Versorgung: Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.
Bildung: Ein Paradies für Familien. Erstklassige Kitas und Schulen sind schnell erreicht. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur renommierten John F. Kennedy School.
Mobilität: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus- und Bahnverbindungen, die Sie zügig in die Berliner City oder ins Grüne führen.
Freizeit: Die malerische Umgebung mit ihren Seen und Wäldern bietet unerschöpfliche Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür.
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ÖL
- Energieverbrauch: 169 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
Anbieter-Objekt-ID: HA2684545Mehr anzeigen
Eckdaten
Etage1
Fläche114 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Zehlendorf
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Zehlendorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.972 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
96.000 €384.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung591.652 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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