Freizeitgrundstück, Garten, Grundstück 86165 Augsburg

Grundstück zum Kauf

Wertingen

230.000 €

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Charmantes Grundstück mit Potenzial in zentraler und ruhiger Lage, Augsburg-Lechhausen Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohnhaus, Hofraum und Garten in attraktiver Lage in Augsburg – im beliebten Stadtteil Lechhausen (86165). Die Kombination aus ruhiger Umgebung und gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Angebot besonders interessant. Das ca. 2103m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Natur/Tierliebhaber, Hobbygärtner oder kreative Köpfe mit Visionen. Der großzügig nutzbare Gartenbereich eröffnet zusätzlich Potenzial zur Aufteilung in einzelne Parzellen oder zur Nutzung als Schrebergartenanlage. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Bestandsgebäude mit einfachem Charakter. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch für handwerklich Begabte oder kreative Käufer die Möglichkeit, mit entsprechender Renovierung einen individuellen Rückzugsort mit besonderem Charme zu schaffen. Eine Anmeldung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist möglich und macht das Objekt zusätzlich attraktiv für Eigennutzer oder Wochenendpendler. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: * ruhige, dennoch zentrale Wohnlage * schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 sowie wichtiger Bundesstraßen * gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Weitere Besonderheiten: * Stromanschlusskasten bereits vorhanden * Wasserversorgung über Brunnen möglich * Abwasserentsorgung über eine Kleinkläranlage oder eine entsprechend errichtbare Abwassersammelgrube möglich * vielseitige Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks * Die Energieausweispflicht für Gebäude, die nach ihrer Zweckbestimmung nicht unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden entfällt. * Verfügbar ab 01.10.2026 * Es befinden sich zusätzlich ein Nebengebäude (ca.20m²) und ein Gartenhaus mit Wohnzimmer,Schlafzimmer und Küche ( ca.20m²) auf dem Grundstück. * Das in etwa 1945-1955 erbaute Wohnhaus (ca.50m²) verfügt über einen kleinen Keller. Kaufpreis: 230000€ VB Die Kaufnebenkosten trägt der Käufer. Ein interessantes Angebot für alle, die ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage. Bei Angabe von E-Mail Adresse, Name und Telefonnummer erhalten Sie schnellstmöglich eine Rückantwort.

Lage

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Kleinanzeigen

230.000 €