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KAUF
Haus, 560 m²
Berlin, Grunewald
2.995.000 €
5.348 €/m²
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Haus zum Kauf, 540 m²
Berlin, Grunewald
2.700.000 €
5.000 €/m²
Inseriert 14. Juni 2026
Haus
Kategorie
540 m²
Fläche
1958
Baujahr
Über dieses Inserat
# Ausstattung
Es handelt sich um ein ca. 1.100 qm Sonnengrundstück mit ca. 22 Meter Straßenfront, welches 1962 mit einem Einfamilienhaus bebaut wurde.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Es bietet sich eher an, das Grundstück mit einer 3-geschossigen Architektenvilla mit ca. 540 qm Wohnfläche neu zu bebauen. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan IX-193. Das Grundstück liegen im allgemeinen Wohngebiet mit einer zulässigen 0,2 GRZ (ca. 226 qm bebaute Grundfläche bzw. 181 qm Wohnfläche im EG, 1.OG & 2 OG) und einer GFZ von 0,4+ 25% Überschreitung für Aufenthaltsräume in Nichtvollgeschossen!
Es bietet sich ebenso ideal an, das Grundstück in der Länge zu teilen und mit zwei Häusern in Grenzbebauung zu bebauen.
Eine Bindung an einen Bauträger oder Haushersteller ist nicht gegeben. Die Abrisskosten für das bestehende Gebäude und die Vermessungs- & Teilungskosten sind von den Käufern zu tragen.
Das Objekt wäre sofort bezugsfrei.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 5.000,00 €
Käuferprovision: 5,95 % vom KP inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
# Lagebeschreibung
Eine sehr gefragte Lage im begehrten Stadtteil Grunewald!
# Sonstiges
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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www.immo-boerse.com
Anbieter-Objekt-ID: AIB 15131Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche540 m²
Grundstücksgröße1 100 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
Baujahr1958
GartenJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeBerlin
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Grunewald
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
11.093 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
540.000 €2.160.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung3.328.044 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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