Gewerbefläche zur Miete, 452 m²
6020 Emmenbrücke, Emmen
Etage EG
7.182 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wir suchen **per sofort oder nach Vereinbarung** einen Nachmieter für unsere grosszügigen Büro- und Gewerberäume im **Viscose Areal**.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss, umfasst insgesamt **452 m²** bei einer Raumhöhe von 3.75 und bietet dank verschiedener Räume und Nutzungsmöglichkeiten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine grosszügige und flexibel nutzbare Büro- und Gewerbefläche suchen.
**_Eckdaten_**
**Fläche:** 452 m²
**Lage:** Erdgeschoss, Viscose Areal
**Verfügbarkeit:** per sofort oder nach Vereinbarung
**Nettomietzins:** CHF 5'466.05 / Monat
**Nebenkosten pauschal:** CHF 752.65 / Monat
**Bruttomietzins inkl. MWST:** CHF 6'722.40 / Monat
**Bestehende feste Mietdauer:** bis 30.11.2029 – Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses nach Absprache mit der Vermieterschaft
**_Räumlichkeiten und Ausstattung_**
Das Mietobjekt verfügt über **verschiedene Räume**, wodurch sich die Fläche flexibel für unterschiedliche betriebliche Bedürfnisse nutzen lässt.
**_Zur Ausstattung gehören unter anderem:_**
* eigene Küche
* eigene WC-Anlage
* eigener Eingang mit Schiebetür
* zusätzliche zwei rückseitige Zugänge über das Bürogebäude
* barrierefrei
* Möglichkeit zur Warenanlieferung
Die Räumlichkeiten verfügen über einen bestehenden **Mieterausbau**. Eine Übernahmeentschädigung hierfür ist zu verhandeln.
Diverse vorhandene **Möbel und Einrichtungsgegenstände** können bei Interesse gegen einen Pauschalbetrag ebenfalls übernommen werden.
**_Parkplätze und zusätzlicher Lagerraum_**
Aktuell sind **5 Aussenparkplätze** gemietet (excl.). Diese können nach Absprache mit der Vermieterschaft ebenfalls übernommen werden.
Bei zusätzlichem Platzbedarf besteht ausserdem die Möglichkeit, **separaten Lagerraum mit Warenlift dazuzumieten**.
Die grosszügige Fläche, die verschiedenen Räumlichkeiten, die gute Zugänglichkeit sowie die Möglichkeit zur Warenanlieferung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro und Gewerbe.
**Besichtigungen sind per sofort nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.**
Nutzfläche452 m²
EtageEG
GemeindeEmmen
Lage
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