Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 413 m²

Erfurt, Johannesvorstadt

4 Schlafzimmer4 Badezimmer

349.000 €

2.382 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige, vollunterkellerte Reihenendhaus in der Krämpfervorstadt, verbindet stadtnahes Wohnen, mit dem besonderen Gefühl, eines eigenen Hauses. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten und eine zusätzliche Einliegerwohnung im DG, bieten sehr viel Platz für die ganze Familie. Ein sehr schön geschnittenes Grundstück in südlicher Ausrichtung bietet viel Platz zum entspannen und durch die Südausrichtung sind ideale Voraussetzungen für die Nutzung von Sonnenenergie und damit für die Installation einer Photovoltaikanlage gegeben. Die Immobilie befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Chance, eigene Wohnideen umzusetzen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Wir kümmern uns um den Notartermin und den Kaufvertrag und gehen diesen genau mit Ihnen durch. Nach Zahlungseingang gestalten wir mit Ihnen und der derzeitigen Eigentümerin die Übergabe des Hauses, mit Übergabe der einzelnen Gewerke. # Ausstattung - helle, freundliche, lichtdurchflutete Zimmer - zwei abgeschlossene Wohneinheiten zzgl. Einliegerwohnung - Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Sonniges Grundstück mit viel Gestaltungspotential und Gartenhaus - Kamin im Wohnzimmer - Wintergarten mit Blick in den Garten - das Dach wurde 2015 erneuert - ruhige, gewachsene Wohnlage in beliebter Gegend - Glasfaser liegt am Haus an - Geschäfte des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe in 5 Gehminuten - sehr gute Anbindung an den ÖPNV - ideal zur Vermietung oder Eigennutzung - und, und, und.. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 413 m² - Nutzfläche: ca. 84,95 m² # Lagebeschreibung Erfurt ist seit 1991 die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit knapp 215.000 Einwohnern (2022) die größte Stadt Thüringens und neben Jena und Eisenach eines der drei Oberzentren des Landes. Wichtigste Institutionen neben den Landesbehörden sind das Bundesarbeitsgericht, die Universität und die Fachhochschule Erfurt, das katholische Bistum Erfurt, dessen Kathedrale der Erfurter Dom ist, sowie das Landeskirchenamt der Evangelischen Kirche in Mitteldeutschland. # Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Firma Wald Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 130084478#iT2uq

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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