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Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Gewerbefläche zur Miete, 142 m²
Straßerhof 30, 51399, Burscheid
1.420 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 29. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Ihre Idee findet bei uns Platz!
Wir bieten Ihnen moderne Gewerbe-, Lager-, Produktions- und Ausstellungshallen mit integrierten Büroeinheiten. Ideal für Handwerker, Unternehmensgründer, Internetshops, Start-ups, Außenlager oder Werkstätten.
Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt!
Im neuen Burscheider Gewerbegebiet „Straßerhof“ wurde zu Mitte 2026 auf einem 4.500 m² großen Grundstück der „Kieselhof 2“ realisiert.
Der gesamte Baukörper wurde in Betonständerbauweise mit Leimbindersparren errichtet und entspricht selbstverständlich den Anforderungen des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes – für energieeffiziente und beheizbare Hallen.
Jede Halle – inklusive der Büroeinheiten – verfügt über eine moderne Heizung, betrieben über eine Wärmepumpe mit ergänzender Brennwerttherme. Auch Strom und Wasser werden pro Einheit separat und verbrauchsabhängig abgerechnet.
Verfügbare Hallengröße: 142m²
Ausstattung & Vorteile:
• Großes, elektrisch betriebenes Sektionaltor (4 x 4 m)
• 5 m Dachüberstand entlang der Längsfassade für komfortables und trockenes Be- und Entladen
• Moderne LED-Beleuchtung
• 2 Büroräume (EG + OG)
• WC und Bereich für eine Teeküche im Untergeschoss
• 2 PKW-Stellplätze
• Glasfaseranschluss
Lage:
Die Hallenanlage befindet sich im Gewerbegebiet „Straßerhof“ in 51399 Burscheid, direkt an der Stadtgrenze zu Leverkusen.
Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten (ca. 3 km) und profitieren so von einer schnellen Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Die direkte Anbindung an die ehemalige B51 (heute L188) sowie eine nahegelegene Bushaltestelle der Linie 260 sorgen für eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferverkehr und Mitarbeiter.
Koordinaten (Google Maps):
51.066617, 7.112985
Mietkonditionen:
Die angegebene Kaltmiete in Höhe von 1.420 € monatlich bezieht sich auf eine Halle mit 142 m².
Der Nebenkostenabschlag beträgt:
• 240 € / Monat
• Die Abrechnung erfolgt verbrauchsgerecht über Wasseruhren und Wärmemengenzähler (Heizung). Die übrigen Kosten werden anteilig nach Flächengröße verteilt.
Es wird eine jährliche Nebenkostenabrechnung erstellt – Sie haben somit volle Kostentransparenz und Einfluss auf Ihren Verbrauch.
Für die PKW-Stellplätze gilt:
• 40 € / Monat je Stellplatz
Alle Preise verstehen sich als Nettopreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer –
keine Maklergebühren, kein Zwischenhändler. Persönlicher Kontakt garantiert!
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche142 m²
Stellplätze1
ZustandNeu
Kaution4.260 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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