# Klein, aber fein - modernes Wohnen in Wyk auf Föhr

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 384,950 EUR
- **Location:** Wyk, Wyk, DE
- **Floor area:** 107.59 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-06T08:34:20.037Z
- **Last updated:** 2026-11-03T17:35:07.138Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Kompakt geplant, großzügig gelebt - Ihre Doppelhaushälfte in Wyk auf Föhr

Klein, aber fein - das Doppelhaus 07 zeigt, wie viel Wohnqualität auf einer clever geplanten Fläche entstehen kann. Die hier angebotene Doppelhaushälfte bietet auf knapp **108 m²** ein modernes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort legen.

Im Erdgeschoss bildet der großzügig gestaltete **Wohn-, Ess- und Kochbereich** den Mittelpunkt des Hauses. Hier entsteht ein offener Ort für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und das tägliche Familienleben. Direkt an die Küche schließt sich der praktische Hauswirtschaftsraum an und schafft zusätzlichen Stauraum sowie kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC und eine Garderobe ergänzen diese Ebene.

Über die halbgewendelte Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. **Schlafzimmer und Kinderzimmer** bieten ausreichend Platz für Erholung, Arbeiten oder Spielen. Die Dachschrägen verleihen den Räumen dabei einen gemütlichen Charakter.

Komplettiert wird das Dachgeschoss durch ein großzügiges **Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC** - ein vollwertiger Rückzugsort für den Start in den Tag oder entspannte Stunden am Abend.

Gerade für Wyk auf Föhr ist die kompakte Bauweise besonders interessant: **Wohnfläche und Grundstück werden effizient genutzt, ohne auf ein vollwertiges Zuhause verzichten zu müssen.** Die klassische Architektur mit Satteldach fügt sich zugleich hervorragend in das norddeutsche Umfeld ein.

Ob als dauerhaftes Zuhause auf Föhr, für Paare und kleine Familien oder - **abhängig von den jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen - mit der Perspektive einer Vermietung bzw. Ferienvermietung:** Diese Doppelhaushälfte verbindet überschaubare Größe mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

**Ein Zuhause, das nicht unnötig groß sein muss, um genau den richtigen Platz zum Leben zu bieten.**

# Ausstattung
Das Doppelhaus 07 überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Architektur, sondern auch durch einen umfangreichen Leistungs- und Ausstattungsumfang. Viele wichtige Leistungen, die bei einem Neubau zusätzlich berücksichtigt werden müssen, sind bereits enthalten:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Moderne Frischluftwärmetechnik
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe bei der Ausbaustufe "einzugsfertig"

Durchdacht geplant, modern ausgestattet und mit einem hohen Leistungsumfang - für einen möglichst komfortablen Weg ins eigene Zuhause auf Föhr.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 275 m²

# Lagebeschreibung
Wyk auf Föhr verbindet auf besondere Weise das Leben auf einer Nordseeinsel mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Kleinstadt. Als zentraler Ort der Insel bietet Wyk eine sehr gute Infrastruktur und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu Strand, Wattenmeer und der einzigartigen Landschaft Föhrs.

Der kilometerlange Sandstrand und die Strandpromenade prägen das Bild der Stadt und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Restaurants, Cafés, Boutiquen und Geschäfte sorgen für ein lebendiges, zugleich angenehm entspanntes Umfeld.

Auch im Alltag bietet Wyk kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie verschiedene Schulformen befinden sich direkt vor Ort. Damit eignet sich die Lage nicht nur als Rückzugsort an der Nordsee, sondern ebenso für dauerhaftes Wohnen und Familien.

Über den Wyker Fährhafen ist Föhr regelmäßig mit dem Festland verbunden. Von hier bestehen Fährverbindungen nach Dagebüll, sodass die Insel trotz ihrer besonderen Lage gut erreichbar bleibt.

Eine Lage, die Wohnqualität, Natur und Infrastruktur miteinander verbindet - und damit beste Voraussetzungen für ein Zuhause auf Föhr bietet.

Aufgrund der hohen touristischen Bedeutung von Wyk kann - abhängig von Grundstück, Genehmigung und den jeweiligen baurechtlichen Vorgaben - auch eine teilweise Nutzung im Bereich der Ferienvermietung interessant sein.

# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Anbieter-Objekt-ID: LS-WYK1-0809

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5b02d34b-ab06-4d4a-b5af-2472e64bc599
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