# AUFGEPASST WER RECHNEN KANN SCHAUT 2X HIN

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,300,000 EUR
- **Location:** Sankt Lorenz Süd, Lübeck, Lübeck, DE
- **Floor area:** 400 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-11-10T13:23:14.361Z
- **Last updated:** 2026-11-12T13:51:58.754Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte, in den letzten Jahren modernisierte Mehrfamilienhaus in der Hansestadt Lübeck, nahe dem Bahnhof, verbindet stilvollen Altbaucharme mit komfortabler Nutzung. Hochwertige Stuckarbeiten und die restaurierte Fassade schaffen ein besonderes Wohngefühl. Mit ca. 400 m² Wohnfläche, überdachter Terrasse und Garten eignet sich die Immobilie ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder Betreiber einer Kurzzeitvermietung. 8 Zimmer, davon 6 mit Dusche/WC, plus 2 Stellplätze bieten Flexibilität. Attraktiv: Faktor 9 und ca. 11% Rendite bei aktueller Nutzung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Hansestadt Lübeck in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs

- modernisiert in den letzten Jahren

- hochwertige Stuckarbeiten

- Perfekt für Kurzzeitvermietung

- restaurierte Fassade

- Überdachte Terrasse und Garten

- sehr gepflegt und vielseitig nutzbar

- 8 Zimmer, 6 mit Dusche / WC

- 2 Stellplätze am Haus

- bei derzeitiger Nutzung Faktor 9 und Rendite von 11%

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** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. **

- Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 434 m²

# Lagebeschreibung
in der wunderschönen Hansestadt Lübeck in Zentrums- und Bahnhofsnähe

Anbieter-Objekt-ID: 317266

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5afd8f19-91f0-4cd9-91d4-1df83b4fa345
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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