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KAUF
Haus, 128 m²
Weimar, Parkvorstadt
280.000 €
2.188 €/m²
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Haus zum Kauf, 129 m²
Weimar, Tiefurt
199.500 €
1.547 €/m²
Inseriert 28. Juni 2026
Haus
Kategorie
129 m²
Fläche
1999
Baujahr
Über dieses Inserat
DAS HAUS WIRD IM ANGEBOTSVERFAHREN VERKAUFT. SICHERN SIE SICH HEUTE SCHON EINEN ZUGANG.
Im idyllischen Kromsdorf in der Nähe des Tiefurter Parks finden Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Das Haus, das im Jahr 1999 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca.129 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 462 m². Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und verfügt über eine voll ausgebauten Dachfläche, was zusätzlichen Wohnraum bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Nur hereinspaziert, dieses Haus bietet Ihnen genügend Möglichkeiten für die eigenen Ideen. Über einen Vorflur betreten Sie das Treppenhaus. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Dezember 2022/Januar 2023 komplett aufwändig saniert und barrierefrei gestaltet. Die Fußbodenheizung und der dezentrale Warmwasserdurchlauferhitzer im sanierten Bad sind ebenfalls neu. Die ebenerdige Dusche ist großzügig gestaltet und bietet den neuen Eigentümern genügend Platz. Ein Deckenheizelement vervollständigt den Wohlfühlraum. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und ca. 2005 wurde ein Wintergarten angebaut, der Ihnen ein Leben mit den Jahreszeiten garantiert. Genießen Sie den wunderschönen Ausblick in den Garten. Die Küche mit separatem Abstellraum vervollständigt diese Ebene.
Das Haus bietet eine sehr gute Grundlage zum Wohnen, ist jedoch in Teilen sanierungsbedürftig z. Bsp.:
- in der Küche (Fußbodenfliesen heben sich großflächig)
- im Wintergarten (Setzungserscheinungen und beschädigte Fliesen)
- die Fensterrollläden im gesamten Haus wurden nicht fachgerecht eingebaut.
Ein entsprechendes Gutachten liegt vor und kann eingesehen werden.
Im Dachgeschoss befinden sich eine große Freifläche, die als Galerie gestaltet werden kann. Zwei weitere Zimmer und das große Badezimmer mit Wanne runden das Angebot ab. Auch hier gibt es Sanierungsbedarf, insbesondere der Dachflächenfenster.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine moderne Infrastruktur, einschließlich Satellitenfernsehen. Da es sich um eine Nichtraucher-Immobilie handelt, ist sie ideal für Familien mit Kindern oder für alle, die ein gesundes und rauchfreies Umfeld bevorzugen.
Die Energieklasse D weist auf eine durchschnittliche Energieeffizienz hin. Mit diesem Einfamilienhaus in Kromsdorf können Sie sich ein gemütliches Zuhause schaffen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nachtspeicherheizung
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 462 m²
# Lagebeschreibung
Kromsdorf im Landkreis Weimarer Land in Thüringen bietet eine idyllische Umgebung für unser Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt rund 5 km vom Stadtzentrum Weimar, was sie zu einem idealen Standort für alle macht, die Nähe zur Stadtmitte und gleichzeitig Ruhe suchen.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung zur Verfügung, wie zum Beispiel die Supermärkte Netto und Penny in Weimar Nord. Für frische Backwaren können Sie die Bäckerei Preußel in Tiefurt mit dem Fahrrad erreichen. Der Baumarkt OBI ist ebenfalls in der Nähe.
Die Infrastruktur ist mit einer Grundschule gegeben, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, was die Betreuung Ihrer Kleinen erleichtert. Für Ihre Gesundheit steht eine Hausarztpraxis in der Nähe zur Verfügung.
Wenn Sie Abwechslung suchen, bieten sich verschiedene gastronomische Optionen in Tiefurt an, wie das Café & Restaurant "Am Schlosspark" und das Restaurant "Alte Remise".
Sportbegeisterte finden ihre Herausforderung in der Fitness Oase Kromsdorf. Für Entspannung und Erholung nutzen Sie Schloss und Park in Kromsdorf sowie den Tiefurter Park.
Verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angebunden. Die Bushaltestelle Kromsdorf-Süd ist nur 400 m entfernt. Der Bahnhof Weimar liegt rund 5 km entfernt.
# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Endenergiebedarf: 111,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 17.04.2026
- Gültig bis: 2036-04-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 6801-006032Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche129 m²
Grundstücksgröße462 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1999
GarageJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeWeimar
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Lage
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Ilmtal-Weinstraße
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
819 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
40.000 €159.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung245.751 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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