# Geräumiges, gepflegtes EFH, Garten, Garage, Balkon, Terrasse

> Canonical listing: https://landomo.de/property/5af389dc-0c6f-4f37-bea4-3dea0124ae9d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 394,000 EUR
- **Location:** Asselheim, Grünstadt, Grünstadt, DE
- **Floor area:** 118 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-05T10:32:29.680Z
- **Last updated:** 2026-09-05T11:22:32.075Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung,
den sonnigen Garten sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Grünstadt.

Mit viel Platz für die ganze Familie bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente auf mehreren Ebenen.
Das Haus wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Gaszentralheizung wurde 2007 erneuert. Das Dach erhielt im Jahr 2012 eine neue Eindeckung. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden 1994 ausgetauscht.

Erdgeschoss:
Geräumige Essküche
Gäste-WC
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausrichtung zur Südseite und Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:
Großes Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Zwei Zimmer mit direktem Balkonzugang
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Kellergeschoss (Voll unterkellert)
Hauswirtschaftsraum
Mehrere Lagerräume
Partyraum
Teilweise beheizbare Kellerräume
Zugang zum Garten über Außentreppe

# Ausstattung
Massive Bauweise
Gaszentralheizung aus 2007
Dacherneuerung 2012
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (1994)
Terrasse
Balkon
Garage
Voll unterkellert
Möblierter Verkauf
Die Elektrik verfügt derzeit über keinen FI-Schutzschalter.
Die Abwasserleitungen wurden bereits in Kunststoff (HT- und KG-Rohre) ausgeführt.
Im Kellergeschoss ist eine Rückstauklappe vorhanden.

Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 293 m². Darin enthalten ist ein ca. 22 m² großer Anteil an einem Privatweg.
Für das insgesamt 66 m² große Weggrundstück besteht zusammen mit den beiden angrenzenden Nachbarn eine Bruchteilsgemeinschaft.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 293 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Wohnlage von Grünstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten sind bequem erreichbar.

Der Bahnhaltepunkt sowie eine Stadtbuslinie befinden sich nur etwa 300 Meter entfernt und sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Innenstadt von Grünstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 165 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 06.06.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
- Letzte Modernisierung: 2011
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3487/7

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5af389dc-0c6f-4f37-bea4-3dea0124ae9d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.