Haus zum Kauf, 118 m², Grundstück 293 m²

Grünstadt, Asselheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

394.000 €

3.339 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den sonnigen Garten sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Grünstadt. Mit viel Platz für die ganze Familie bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente auf mehreren Ebenen. Das Haus wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Gaszentralheizung wurde 2007 erneuert. Das Dach erhielt im Jahr 2012 eine neue Eindeckung. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden 1994 ausgetauscht. Erdgeschoss: Geräumige Essküche Gäste-WC Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausrichtung zur Südseite und Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: Großes Schlafzimmer Kinderzimmer Gästezimmer Zwei Zimmer mit direktem Balkonzugang Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Kellergeschoss (Voll unterkellert) Hauswirtschaftsraum Mehrere Lagerräume Partyraum Teilweise beheizbare Kellerräume Zugang zum Garten über Außentreppe # Ausstattung Massive Bauweise Gaszentralheizung aus 2007 Dacherneuerung 2012 Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (1994) Terrasse Balkon Garage Voll unterkellert Möblierter Verkauf Die Elektrik verfügt derzeit über keinen FI-Schutzschalter. Die Abwasserleitungen wurden bereits in Kunststoff (HT- und KG-Rohre) ausgeführt. Im Kellergeschoss ist eine Rückstauklappe vorhanden. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 293 m². Darin enthalten ist ein ca. 22 m² großer Anteil an einem Privatweg. Für das insgesamt 66 m² große Weggrundstück besteht zusammen mit den beiden angrenzenden Nachbarn eine Bruchteilsgemeinschaft. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 293 m² # Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Wohnlage von Grünstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Der Bahnhaltepunkt sowie eine Stadtbuslinie befinden sich nur etwa 300 Meter entfernt und sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt von Grünstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 165 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 06.06.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Letzte Modernisierung: 2011 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3487/7

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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