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Gewerbefläche zur Miete, 300 m²
Neuhütten, Zinsershütten, Landkreis Trier-Saarburg
na dotaz
Inseriert 11. Juni 2026
Über dieses Inserat
Großzügiges Gewerbeobjekt als Komplettpaket in der Nationalparkgemeinde Neuhütten (54422) ab dem 01.10.2026 zu vermieten!
(Bei Bedarf früherer Einzug möglich) Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Standort für Ihr Handwerksunternehmen, Ihren Fuhrpark oder Ihren Betrieb? Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus reichlich Nutzfläche und einem modernen Arbeitsplatz. Das Paket umfasst Lagerräume +Garage + Außenanlage + XXL - Carport, + Küche/Sozialraum + WC/Dusche und einen separaten Büroraum + Badezimmer Wir nutzen das Objekt aktuell als Mieter und ziehen im Sommer aus, sodass die Flächen ideal zum 01.10.2026 bezugsfertig sind. Die Highlights im Überblick:
Lagerräume & Garage (ca. 240 m²)/ Küche/WC,Dusche/Außengelände/Carport:
-Großzügige Nutzfläche auf einer Ebene (UG) mit flexiblen Stell- und Arbeitsflächen.
-Optimierte Wege: Zwischen den Räumen „Lager 6“ und „Lager 7“ (siehe Grundriss) Wanddurchbruch HxB: 2,52m x 1,80m, was die interne Logistik deutlich erleichtert.
-Bestes Netz überall: Im kompletten Untergeschoss ist schnelles WLAN über den Glasfaseranschluss verfügbar.
-Praktische Zugänge über ein klassisches Schwingtor, HxB 2,10m x 2,40m sowie ein modernes, breites Rolltor HxB 2,50m x 3,50m – ideal für das Be- und Entladen von Material.
-Im EG WC/Dusche (gemeinschaftliche Nutzung mit Vermieter), Küche mit Ausbaupotential für Sozialraum Außengelände:
_XXL-Holz-Carport (ca. 80 m²), HxBxT, 4,50m x6,0mx7,0m + 4,50m x 3x7,0m, 45m : neu, bietet problemlos Platz für bis zu drei große Firmenfahrzeuge (auch für Transporter, Anhänger, Arbeitsbühnen oder Wohnwagen geeignet).
-Großzügige Hoffläche: Die weitläufige, geschotterte Freifläche direkt vor den Hallentoren dient als Wendehammer und zusätzliche Außenstellfläche.
-Gute Zufahrt: Problemlos befahrbar für größere Gespanne und Lieferfahrzeuge. separates Büro & Sanitäranlagen
-Separates, helles Büro (ca. 28 m²) im Nebenhaus –Hell, freundlich, mit großer Fensterfront zur Straßenseite (perfekt als Schaufenster/Werbefläche) und Glasfaseranschluss. Bietet problemlos Platz für 3–4 vollwertige Arbeitsplätze
- Angeschlossenes, kleines Badezimmer: Direkt am Büro befindet sich ein funktionales, kleineres Badezimmer mit WC und Dusche
Sicherheits-Plus:
Videoüberwachung: Insgesamt 4 Überwachungskameras (2 im Außenbereich, 2 im Innenbereich) sind installiert und könnten vom Nachmieter übernommen werden.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Nationalparkgemeinde 54422 Neuhütten. Die Lage bietet eine gute Anbindung in der Region Hunsrück/Hochwald und ist ideal für Betriebe, die einen verkehrsgünstigen, aber ruhigen Standort suchen. 10 min Entfernt von der Autobahnauffahrt Otzenhausen Eckdaten & Konditionen:
Verfügbar ab: 01.10.2026 bei Bedarf früher, Preis auf Anfrage Besichtigungen: Nach vorheriger Absprache. Kontaktaufnahme:
E-Mail, Anruf, WhatsappMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Nutzfläche300 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
GemeindeNeuhütten