Haus zum Kauf, 400 m², Grundstück 1893 m²

Coldrerio

7 Schlafzimmer

1.993.749 €

4.984 €/m²

Inseriert 27. Sept. 2025

Über dieses Inserat

Située dans un quartier calme et résidentiel, au milieu de la verdure et de la tranquillité, cette villa unifamiliale à Coldrerio représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une résidence avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, un confort de vie et un excellent potentiel de valorisation. La propriété s'étend sur un vaste terrain plat de 1893 m², dans un environnement ensoleillé et bien exposé. La maison, construite en 1975, se développe entièrement sur un seul étage habitable d'environ 300 m², auquel s'ajoute un sous-sol de plus de 230 m², utilisable comme espace annexe, local hobby, cave ou zone technique. À l'intérieur, la villa accueille des espaces spacieux et lumineux, dont un grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée, plusieurs chambres à coucher et des sanitaires. Une partie des finitions intérieures a été rénovée en 2010 (salles de bains, parquet, système de climatisation), tandis que la chaudière a été remplacée en 1995. À l'extérieur, la grande piscine privée se distingue, parfaitement intégrée dans le jardin plat et bien entretenu, idéal pour des moments de détente ou pour profiter de la belle saison en famille ou avec des invités. La propriété est complétée par un garage double et plusieurs places de parking extérieures. Située dans la zone R2 avec un indice d'utilisation de 0,40, la villa offre un potentiel de construction jusqu'à 755 m² SUL, ce qui la rend intéressante aussi comme investissement ou en vue d'une future expansion. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante, avec de grands espaces et une piscine, dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés du Mendrisiotto. De plus amples informations, des plans et de la documentation sont disponibles sur demande.

Lage

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