# 3-Zimmer-Obergeschosswohnung | Erstbezug nach Kernsanierung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 950 EUR
- **Location:** Am Mellensee, Am Mellensee, DE
- **Floor area:** 72.5 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T08:58:35.865Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:56:25.288Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung (72,5 qm) im Obergeschoss einer Stadtvilla im Ortsteil Sperenberg, 15838 Am Mellensee.

Die Wohnung bzw. das Gebäude wird aktuell umfassend modernisiert und steht voraussichtlich ab dem 01.10. spätestens 01.11. zum Erstbezug bereit.

Im Zuge der Kernsanierung werden zahlreiche energetische Maßnahmen umgesetzt, darunter:
• neue dreifach-verglaste Fenster inkl. elektrischer Jalousien
• Fassaden- und Dachdämmung
• Fußbodenheizung

Die Räume im Detail:
• Flur mit 7,8 qm
• Zimmer 1 (bspw. Schlafzimmer) mit 16,4 qm
• Zimmer 2 (bspw. Kinder- oder Arbeitszimmer) mit 9,7 qm
• Zimmer 3 (bspw. Küche und Wohn-/ Esszimmer) mit 22,1 qm
• Badezimmer (großes Fenster, WC, Dusche, Badewanne) mit 12,5 qm
• Gäste-WC (kleines Fenster, WC, Anschluss für Waschmaschine) mit 2,7 qm

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung und helle Räume, die sich durch einen zentralen Wohnungsflur erreichen lassen. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitet, lediglich die Fußbodenheizung wird mit der Heizung (Gas) betrieben. Neben der Wohnung können zudem separat bis zu zwei PKW-Stellplätze sowie ein eigener Gartenbereich (ca. 45 qm) angemietet werden.

Besichtigungen können ab sofort stattfinden. Sollte man sich während der Sanierung einig werden, ist je nach Baufortschritt die Mitgestaltung der Räume möglich (bspw. Bodenbelag/Steckdosen).

Die Wohnung ist optimal gelegen. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar:

• REWE-Supermarkt – ca. 4 Minuten (300 m)
• Strandbad – ca. 8 Minuten (600 m)
• Apotheke – ca. 7 Minuten (500 m)
• Grundschule & Hort - ca. 8 Minuten (600 m)
• Kita - ca. 10 Minuten (700 m)
• Friseur – ca. 2 Minuten (150 m)
• Hausarzt – ca. 8 Minuten (600 m)
• Zahnarzt – ca. 11 Minuten (800 m)
• Tankstelle – ca. 12 Minuten (900 m)
• Aussichtsturm (Naturschutzgebiet) - ca. 15 Minuten (1,1 km)
• Bushaltestelle - ca. 1 Minute (40 m)

Um die Berliner Stadtgrenze zu erreichen, benötigt man ca. 35 Autominuten. Zum Bahnhof Trebbin und Zossen benötigt man etwa 16 Minuten.

Neben der angebotenen Obergeschosswohnung wird es eine weitere Mietpartei im Erdgeschoss geben. Der hintere Teil des Hofes wird von uns als Vermieter selbst genutzt.

Da sich das Anwesen im Ortskern befindet, wünschen wir uns Mieter, die das Dorfleben mit seinen gelegentlichen geselligen Zusammenkünften schätzen oder sich daran nicht stören. Gesucht werden freundliche, aufgeschlossene und rücksichtsvolle Mietparteien, die ein harmonisches Miteinander zu schätzen wissen.

## Source and attribution

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