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KAUF
Haus, 276 m²
Kirchberg an der Jagst, Eichenau
580.000 €
2.101 €/m²
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Haus zum Kauf, 86 m², Grundstück 778 m²
Kirchberg an der Jagst, Eichenau
564.000 €
6.558 €/m²
Inseriert 14. Juli 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Kirchberg an der Jagst erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine hochwertige Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtpaket vereint. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Haus bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit hohem Wohnkomfort schätzen.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Der gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.
Von hier aus gelangen Sie auf eine der teilweise überdachten Terrasse in hochwertiger Bauweise.
Ob entspanntes Frühstück am Morgen, gemütliche Grillabende oder ruhige Stunden im Freien – die Terrasse erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein.
Das Haus verfügt über 86 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmern, 1 Kinderzimmer und einem modernen Badezimmer. Die vollständig gefliesten Räume wirken zeitlos und pflegeleicht. Eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt jederzeit für ein angenehmes Raumklima.
Ein besonderes Plus ist der voll unterkellerte Bereich mit insgesamt 82 m². Neben großzügigen Abstell- und Technikflächen stehen hier zwei ausgebaute Büroräume mit jeweils ca. 12,5 m² zur Verfügung. Ebenfalls gibt es einen großen Hobbyraum als Werkstatt, Fitness oder sonstige Möglichkeiten. Dank der ebenfalls vorhandenen Fußbodenheizung in den Büros mit hochwertiger EDV Ausstattung und voll verglaste Eingangstüren und großen Terrassentüren lässt es sich hier optimal arbeiten.
Auch technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage mit 8,2 kWp, die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren sorgen für hohen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 11 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse A+ erfüllt das Haus höchste Ansprüche an energieeffizientes Wohnen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Carport aus langlebiger verzinkter Stahlkonstruktion mit 36 m², das ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, sämtliche landschaftspflegerischen Maßnahmen wurden bereits abgeschlossen.
Die Immobilie ist sofort bezugsfertig – einziehen und ohne weitere Investitionen das neue Zuhause genießen.
Ausstattung auf einen Blick
* Freistehendes Einfamilienhaus
* Baujahr 2024
* Wohnfläche 86 m²
* Voll unterkellert mit 82 m² Nutzfläche
* Zwei ausgebaute Büroräume (je ca. 12,6 m²)
* Großer Hobbyraum
* Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und in den Büroräumen
* Komplett geflieste Böden
* Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* Teilweise überdachte Terrasse
* Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage (8,2 kWp)
* Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Endenergiebedarf: 11 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse A+
* Carport (36 m²) aus verzinkter Stahlkonstruktion
* Grundstück vollständig erschlossen
* Landschaftspflegerische Maßnahmen abgeschlossen
* Bezugsfertig ab sofortMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche86 m²
Grundstücksgröße778 m²
Etagen1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr2024
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026
