# Haus mit Traumblick, großem Carport, Sauna und vielen Möglichkeiten > Canonical listing: https://landomo.de/property/5acf01cb-6a0a-443a-b472-856cc98f5540 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 335,000 EUR - **Location:** Oberrahmede, Lüdenscheid, Lüdenscheid, DE - **Floor area:** 181 m² - **Bedrooms:** 5 - **Published:** 2026-08-28T07:55:15.930Z - **Last updated:** 2026-09-11T21:25:18.096Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Eine einmalig schöne Lage im Grünen mit Traumblick ins Tal bieten wir Ihnen hier zusammen mit einem Einfamilienhaus zum Kauf an, das auch Sie begeistern wird! Die Ruhe und die Aussicht aus allen Etagen ins Tal entreisst Sie aus dem hektischen Alltag und bietet Ihnen einen Erholungswert wie im Urlaub - Sie werden es lieben! Ihr neues Zuhause liegt an einer reinen Anliegerstraße hinter einem schönen Vorgarten mit Blumen und begrüßt Sie mit einer strahlend weißen Putzfassade. Mit dem Auto fahren Sie in einen überlangen, geschlossenen, aber mit Fenster inkl. Ausblick versehenen Carport neben dem Haus und kommen ebenerdig und trocken in Ihren modernen Bungalow, der seitlich mit akkurat geschnittenen Zypressen attraktiv eingefasst ist. Da kommt man gerne nach Hause, da lädt man gerne auch mal ein! Das Erdgeschoß mit Flachdach bietet im Prinzip Wohnen in bestem Bungalow-Stil auf einer Ebene. Aufgrund der Hanglage gibt es zwei weitere, massiv gebaute Ebenen nach unten, wobei die untere Ebene einst vermietet wurde. Aktuell wird die Liegenschaft als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, das auch Platz für mehrere Kinder, eine weitere Generation oder ein großzügiges Home-Office bietet. Somit ein Objekt der vielen Möglichkeiten! Von den beiden oberen Ebenen gibt es über die gesamte Gebäudebreite Balkone - mit besagtem Ausblick, sowie vor dem Haus eine große Terrasse. Für Wohnkomfort sorgt ein großes und modernisiertes Bad, eine Sauna mit neuer Technik inkl. Tauchbecken, eine moderne Einbauküche, sowie ein Kachel- und offener Kaminofen. Neben dem ca. 522 m² großen Grundstück für das Haus gehört ein weiteres, 524 m² großes Baugrundstück dazu, das aktuell als ideale Gartenerweiterung dient, und bebaut werden kann! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Rollläden - Solar - Hauswirtschaftsraum Die Liegenschaft ist ca. im Jahr 1970 als Doppelhaushälfte auf einem ca. 522 m² großen (Kauf-) Grundstück errichtet worden. Das Erdgeschoß ist in Fertigteilbauweise mit massiver Trennwand zum Nachbarn und Flachdach von der namhaften Firma Streif auf zwei massiv errichteten, unteren Etagen errichtet worden, und teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoß (ca. 99 m² Wohnfläche) - Wohnzimmer mit Echtholzparkett, offen übergehend ins Kaminzimmer - Kaminzimmer (früher Esszimmer und Küche), mit Zugang zum Balkon - Esszimmer (früher Schlafzimmer) - Küche (früher Kinderzimmer), mit moderner Einbauküche ca. aus 2008 - Gäste-WC (früher Bad mit Dusche) - großzügige Eingangsdiele - Windfang mit Treppenhaus Untergeschoß: - Wohnzimmer (aktuell als großzügiges Büro genutzt), offen übergehend in Gästezimmer - Gästezimmer/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - großes, modernisiertes Bad mit Fußbodenheizung, Lichtschaftfenster, mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken - Abstellraum unterhalb des Carports, aktuell als Schlafzimmer genutzt Kellergeschoß (aufgrund von Hanglage mit vollem Tageslicht, Teilkeller): - Wellnessbereich mit Sauna inkl. neuer Technik, Tauchbecken und Dusche - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse - großer Abstellraum Das Haus wird mit einer älteren Viesmann Öl-Heizung zentral beheizt. Ein großer Kachelofen im EG, sowie ein offener Kamin sorgen für wohlige Wärme und helfen dabei, die Heizkosten deutlich zu senken (der Ölverbrauch beträgt ca. 2000 l / Jahr). Auch gibt es eine kleinere Photovoltaik-Anlage, die Strom generiert und ins Netz einspeist. Die Liegenschaft befindet sich in grundsolidem und sehr gepflegtem Gesamtzustand. In den 90iger Jahren sind Dach und Heizung, in 2007 viele Fenster modernisiert worden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: n. V. - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1046 m² # Sonstiges Mit verkauft wird das benachbarte Baugrundstück, das aktuell zur Erweiterung des Gartens dient, und die Privatsphäre erweitert. Es ist ca. 524 m² groß und könnte bebaut werden - mit einem weiteren Haus, oder einer Garage oder Stellplätzen, oder.... Insgesamt stehen somit 1.046 m² Grundstück hier zum Verkauf. Der Bodenrichtwert beträgt hier 135 Eur/m². IHRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT IM MÄRKISCHEN KREIS UND DARÜBER HINAUS Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1. + Professionelle Immobilienbewertung + Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten # Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung LBS ImmobilienCenter im Märkischen Kreis: Lüdenscheid, Corneliusstraße 40 Tel. 02351 433150 · www.lbs-luedenscheid.de Iserlohn, Wermingser Straße 54 Tel. 02371 20026 · www.lbs-iserlohn.de Menden, Hauptstraße 22 Tel. 02373 15051 · www.lbs-menden.de In einem persönlichen Gespräch erhalten Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung rund um die Finanzierung. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer Besichtigung vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 207,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 27.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Letzte Modernisierung: 2008 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 166509NW ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/5acf01cb-6a0a-443a-b472-856cc98f5540 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.