# Leerstehendes Geschäftslokal in der Panikengasse zu verkaufen !

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 165,000 EUR
- **Location:** Ottakring, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 61.46 m²
- **Published:** 2026-05-21T20:05:53.091Z
- **Last updated:** 2026-10-25T03:36:22.162Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Attraktives Geschäftslokal in gut frequentierter Lage – Panikengasse 41, 1160 Wien

Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in der Panikengasse 41, 1160 Wien, welches aktuell leerstehend ist .

Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Objekthighlights:

• Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche, ideal für Handel, Dienstleistung oder Büro

• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)

• Attraktive Umgebung mit hoher Passantenfrequenz

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Buslinien:

• 48A – Haltestelle Panikengasse, etwa 2 Gehminuten entfernt.

• 10A – Haltestelle Possingergasse, etwa 7 Gehminuten entfernt.

Straßenbahnlinien:

• 9 – Haltestelle Panikengasse, etwa 2 Gehminuten entfernt.

S-Bahnlinien:

• S45 – Station Ottakring, etwa 15 Gehminuten entfernt.

U-Bahnlinien:

• U3 – Station Ottakring, etwa 15 Gehminuten entfernt.

KAUFPREIS:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 165.000,00 EURO.

PROVISION:

Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 130,8 kWh/m2a entspricht der Klasse D.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <425m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <225m
Universität <775m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <200m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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