Haus zum Kauf, 193 m², Grundstück 619 m²

Düren, Rölsdorf

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

568.060 €

2.948 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Düren bietet Ihnen ein großzügiges Zuhause mit 5.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 192,67 m² auf zwei Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC lässt es sich ideal auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen anpassen. Das 619 m² große Grundstück schafft Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wird nach Ihren Bedürfnissen geplant und gefertigt, sodass Sie sich auf ein maßgeschneidertes Zuhause freuen dürfen. # Ausstattung Zu den baulichen Highlights dieses Hauses zählen die hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Heizungsanlage. Eine Echtholztreppe verbindet die zwei Etagen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m. Im Preis enthalten sind moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein Dämm- und Beplankungspaket. Für den Ausbau erhalten Sie detaillierte Anleitungen sowie persönliche Beratung, sodass Sie mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker optimal unterstützt werden. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und Bodenbeläge sind ebenfalls Bestandteil des hochwertigen Ausbauhauses. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 619 m² # Lagebeschreibung Attraktives Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Düren Großes Grundstück in begehrter Wohnlage Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Projektentwickler und Investoren: Dieses attraktive und große Baugrundstück befindet sich in Düren und verbindet auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen, eine beeindruckende Aussicht und hervorragende bauliche Perspektiven. Die bereits vorhandene vollständige Erschließung schafft beste Voraussetzungen für eine zeitnahe Umsetzung Ihres individuellen Bauvorhabens. Ob zur Verwirklichung des eigenen Traumhauses oder als interessante Grundlage für eine renditeorientierte Projektentwicklung - dieses Grundstück bietet Flexibilität, Planungssicherheit und langfristiges Potenzial. Bauen mit Perspektive Der gut nutzbare Grundstückszuschnitt und die attraktive Ausrichtung eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Planung. Zu den besonderen Vorzügen zählen: - Große Grundstücksfläche - vollständig erschlossen - gut nutzbarer Grundstückszuschnitt - attraktive Ausrichtung - vielseitige Bebauungsmöglichkeiten - hervorragende Voraussetzungen für eine zeitnahe Realisierung - ruhige und naturnahe Wohnlage Je nach individueller Planung eignet sich das Grundstück beispielsweise für die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses, eines großzügigen Doppelhauses oder eines attraktiven Mehrfamilienhauses. Damit bietet die Immobilie sowohl für private Bauherren als auch für professionelle Projektentwickler und Kapitalanleger interessante Perspektiven. Wohnen mit Weitblick Statt dicht bebauter Nachbarschaft erwartet Sie hier ein Gefühl von Weite, Ruhe und Natur. Die schöne Ausrichtung unterstreicht die besondere Wohnqualität und schafft ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbunden werden können. Direkt vor der Haustür beginnt ein Umfeld, das zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung einlädt. Spazier- und Radwege, weitläufige Landschaften und nahegelegene Badeseen bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen. Hier lässt sich naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden - eine Kombination, die insbesondere für Familien und Menschen mit dem Wunsch nach mehr Ruhe und Lebensqualität interessant ist. Attraktive Lage im Dürener Stadtgebiet Das Grundstück profitiert von einem angenehmen Wohnumfeld mit überwiegend ruhiger, wohngeprägter Struktur. Gleichzeitig besteht eine gute Erreichbarkeit der Dürener Innenstadt sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Angebote sind in der Region gut erreichbar. So verbindet der Standort die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit der praktischen Nähe zu urbaner Infrastruktur und regionalen Verkehrsanbindungen. Eine seltene Kombination aus Lage, Erschließung und Potenzial Dieses Grundstück ist mehr als eine klassische Baufläche. Die Kombination großer Grundstücksfläche, vollständiger Erschließung und attraktiver Ausrichtung macht dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit am Dürener Immobilienmarkt. Für Eigennutzer eröffnet sich die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause in einer besonderen Wohnlage zu schaffen. Für Projektentwickler und Investoren bietet die Fläche zugleich eine interessante Grundlage für eine attraktive und zukunftsorientierte Projektentwicklung. Ihr Bauprojekt beginnt hier Grundstücke mit dieser Kombination aus Wohnqualität und Entw... # Sonstiges Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von der Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie umfassender Unterstützung. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und übernimmt für Sie Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie Trockenbau und Estrich selbst gestalten - so sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Haus aktiv mit. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw35-194558

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