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Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 450 m²
Wehr, Keltenhof, Ahrweiler
450.139 €
3.660 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das projektiert geplante Bien-Zenker Haus Edition 123 beeindruckt durch seine klare, moderne Architektur und einen intelligent durchdachten Grundriss, der auf die individuellen Wünsche und Bedürfnisse seiner künftigen Bewohner abgestimmt ist. Mit einer Wohnfläche von 123 Quadratmetern bietet es auf zwei Ebenen ausreichend Raum für die ganze Familie, ohne dabei an Gemütlichkeit zu verlieren. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Windfang, der nahtlos in eine großzügige Diele übergeht und direkt in den offenen Wohnbereich führt. Die Küche ist offen gestaltet und harmonisch mit dem Essplatz verbunden, sodass gemeinsames Kochen und Essen zum täglichen Genuss wird. Ein besonderes Highlight ist das zusätzlich integrierte Homeoffice, das sich flexibel als Arbeits- oder Multifunktionsraum nutzen lässt. Im Dachgeschoss finden Sie Ihr Schlafzimmer mit einer praktischen Ankleide sowie zwei Kinderzimmer und ein familienfreundliches Badezimmer. Dieses Konzept schafft eine perfekte Balance zwischen Gemeinschaftsleben und Privatsphäre. Das Haus wird in der hochwertigen Ausbaustufe schlüsselfertig errichtet. Von der Erstellung des Rohbaus bis hin zum letzten Fliesenbelag übernimmt Bien-Zenker alle Bauleistungen für Sie. Dadurch profitieren Sie von einem reibungslosen Bauablauf, der Ihnen Zeit und Nerven spart. Gleichzeitig erfüllt das Haus die anspruchsvollen Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten durch die KfW offenbart. Dieses Fertighaus steht für zukunftsweisende Bauweise, hohe Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima. Bien-Zenker ist weit mehr als ein Hauslieferant. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern zählt das Unternehmen zu den führenden Fertighausanbietern Deutschlands. Jede Familie wird individuell beraten und begleitet, damit das eigene Zuhause genau so entsteht, wie es sich die Bauherren wünschen. Mit hochwertigen, wohngesunden Materialien und modernster Technik steht Ihr Bien-Zenker Haus für nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen, das Sie und Ihre Familie langfristig begeistert und schützt. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung
Das Bien-Zenker Haus Edition 123 bietet Ihnen mit seinen vier Zimmern und einer Wohnfläche von 123 Quadratmetern einen äußerst durchdachten Grundriss, der viel Raum für Ihr Familienleben bereithält. Die klare Trennung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für angenehme Privatsphäre und eine harmonische Atmosphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie die großzügige Diele, die direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt, während das zusätzliche Homeoffice einen idealen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte bietet. Im Dachgeschoss finden Sie neben dem Schlafzimmer mit integrierter Ankleide zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer oder Gästezimmer eignen, sowie ein familienfreundliches Badezimmer, das den Alltag erleichtert. Komfort wird bei diesem Haus großgeschrieben: Großzügige Fensterflächen durchfluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung von Küche und Essplatz lädt zu geselligen Momenten ein, während die durchdachten Stauraumlösungen für Ordnung sorgen. Abgerundet wird das Raumangebot durch praktische Abstellmöglichkeiten und den gut nutzbaren Außenbereich, der auf dem 450 Quadratmeter großen Grundstück viel Platz für Entspannung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet. So gewinnen Sie wertvolle Freiräume für Ihr Wohlbefinden und Ihre Lebensqualität. Die gewählte Ausbaustufe "schlüsselfertig" bedeutet für Sie maximalen Komfort bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Bien-Zenker übernimmt alle Leistungen vom Rohbau bis zur Fertigstellung inklusive hochwertiger Innenausstattung und Fliesenarbeiten. So sparen Sie Zeit und vermeiden Stress bei der Koordination verschiedener Gewerke. Sie erhalten ein bezugsfertiges Haus, das alle Anforderungen des staatlichen Nachhaltigkeitssiegels erfüllt und Ihnen somit nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch wirtschaftliche und ökologische Vorteile sichert. Dieser Rundum-Service garantiert Ihnen einen entspannten Bauprozess und einen sorgenfreien Einzug in Ihr neues Heim. # Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung
Glees besticht durch seine idyllische Lage und die hervorragende Anbindung an zahlreiche regionale Angebote, die Ihren Alltag bereichern. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Bildungsmöglichkeiten, darunter Kindergärten und Schulen, die kurze Wege für Familien gewährleisten. Für Ihre Gesundheit ist durch gut erreichbare Ärzte und Apotheken gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Die Freizeitgestaltung wird durch vielfältige Sport- und Erholungsangebote in der Umgebung unterstützt, die für Ausgleich und Lebensqualität sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr komfortabel: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität in die umliegenden Städte und Gemeinden. Darüber hinaus sind Autobahnen schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden flexible Verbindungen ermöglicht. So vereint Glees ländliche Ruhe mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Zentren - eine perfekte Kombination für Ihr neues Zuhause. # Sonstiges
Mein Name ist Cornelia Schaefer! Mit Leidenschaft, hoher Kundenorientierung und umfassendem Fachwissen im Bereich Fertighausbau begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.
Profitieren Sie von meiner 24-jährigen Erfahrung, hoher Flexibilität und einer persönlichen Betreuung, die ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Von der ersten Beratung über die individuelle Hausplanung bis hin zum Einzug stehe ich Ihnen kompetent zur Seite. Als besonderen Service unterstütze ich Sie als Bien-Zenker Kunde kostenlos bei der Grundstückssuche, damit Ihr Bauvorhaben auf einem soliden Fundament beginnt. Ihre Vorteile auf einen Blick:
24 Jahre Erfahrung bei Bien-Zenker
Umfassendes Know-how im Fertighausbau
Hohe Flexibilität und individuelle Lösungen
Persönliche und kundenorientierte Betreuung
Begleitung bis zum Einzug
Kostenlose Unterstützung bei der Grundstückssuche für Bien-Zenker Kundinnen und Kunden
Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - kompetent, zuverlässig und aus einer Hand. ✨ # Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 11489-4336-36Mehr anzeigen
Eckdaten
Wohnfläche123 m²
Grundstücksgröße450 m²
Schlafzimmer3
Zimmer4
ProvisionNein
GemeindeWehr