# Exklusives Wohnen auf der Alexanderhöhe - großzügige Familienwohnung mit traumhaftem Weitblick über

> Canonical listing: https://landomo.de/property/5abc03f4-d428-4ad1-9083-71cb4b3db83a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 460,000 EUR
- **Location:** Obergrüne, Iserlohn, Iserlohn, DE
- **Floor area:** 122.18 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-11T15:40:21.080Z
- **Last updated:** 2026-09-15T12:14:36.333Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In einer der begehrtesten Wohnlagen Iserlohns, auf der Alexanderhöhe, präsentiert sich diese großzügig geschnittene Wohnung als ein Zuhause für Menschen, die Wert auf eine erstklassige Lage, großzügiges Wohnen und ein besonderes Wohngefühl legen. Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet repräsentatives Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und schafft ein ebenso elegantes wie familienfreundliches Ambiente.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Diele ein angenehmes Raumgefühl und erschließt die verschiedenen Wohnbereiche auf harmonische Weise. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt, der sowohl für entspannte Stunden mit der Familie als auch für stilvolle Abende mit Gästen den passenden Rahmen bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit seinem wunderschönen, offenen Weitblick über die Stadt. Die erhöhte Lage auf der Alexanderhöhe eröffnet eine beeindruckende Aussicht über Iserlohn und verleiht diesem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, an sonnigen Nachmittagen oder bei einem Glas Wein am Abend – hier lässt sich der Blick in die Ferne genießen und der Alltag für einen Moment vergessen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen außergewöhnlich schönen Freiraum und trägt maßgeblich zur besonderen Wohnqualität dieser Immobilie bei.
Die Wohnung verfügt über drei gut proportionierte Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ein zusätzlicher Arbeitsbereich unterstreicht die Flexibilität des Grundrisses.
Auch die Nebenräume überzeugen: Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch bietet viel Komfort. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Praktischer Stauraum beziehungsweise ein Abstellraum befindet sich ebenfalls direkt innerhalb der Wohnung.
Die gelungene Aufteilung in großzügige gemeinschaftliche Wohnbereiche und private Rückzugsräume sorgt für eine angenehme Balance. Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort greifen hier auf überzeugende Weise ineinander.

# Ausstattung
+ Elektro-Heizungswärmepumpe Luft/Wasser

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen

- Kaufpreis pro m²: 3.764,94 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Iserlohn, die größte Stadt des Märkischen Kreises und bekannt als „Waldstadt“, bietet mit rund 93 000 Einwohnern ein lebendiges, städtisches Flair. Die Etagenwohnung liegt annähernd 3,4 km nördlich des Stadtzentrums, nur etwa 200 m von einer Bushaltestelle und rund 1,4 km von der Zugstation entfernt, sodass die Anbindung für die ganze Familie unkompliziert ist. Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar: ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Universität liegen in wenigen Gehminuten, die Hochschule und weitere Schulen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen drei Parks, ein Theater, ein Museum sowie drei Fitnessstudios in der Nähe, und das sportliche Angebot wird durch den Eishockeyverein und zahlreiche Grünflächen ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten, ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und weitere Gastronomieangebote sind ebenfalls in wenigen Geh‑ bzw. Fahrradminuten erreichbar, sodass Familien alles Wichtige vor Ort finden.

# Sonstiges
Die Alexanderhöhe gehört zu den besonders begehrten und etablierten Wohnlagen Iserlohns. Das attraktive Umfeld verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens und eine gute Erreichbarkeit machen diesen Standort gleichermaßen komfortabel und attraktiv.
Die Kombination aus großzügigem Grundriss, bevorzugter Lage und dem außergewöhnlichen Weitblick über Iserlohn macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot. Ein Zuhause für Menschen, die viel Platz genießen möchten und dabei auf eine der besten Adressen der Stadt nicht verzichten wollen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
- Endenergiebedarf: 31,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2036-09-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937

Anbieter-Objekt-ID: 3501

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5abc03f4-d428-4ad1-9083-71cb4b3db83a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.