Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 1200 m²

Isenbüttel, Tankumsee

300.000 €

2.727 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Isenbüttel! Dieses charmante Einfamilienhaus steht zum Verkauf und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Behaglichkeit. Mit einer Wohnfläche von 110 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.200 m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die etwas mehr Platz wünschen. Das Haus verfügt über vier gemütliche Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Ein gut ausgestattetes Badezimmer sorgt für Bequemlichkeit und Privatsphäre. Die Inneneinrichtung ist gepflegt und in einem normalen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren persönlichen Vorlieben zu modernisieren oder zu dekorieren. Das Grundstück ist weitläufig und bietet viel Platz für Gartenarbeit, sommerliche Grillabende oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Die ruhige Lage in Isenbüttel garantiert eine friedliche Umgebung, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt genießen können. Dieses Einfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort als auch Potential für zukünftige Anpassungen bietet. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses schöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 1,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1200 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Isenbüttel, einem idyllischen Ort mit einer perfekten Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe. Isenbüttel liegt im Landkreis Gifhorn, nur wenige Kilometer von der Universitätsstadt Gifhorn entfernt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, idyllischen Wäldern und malerischen Seen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: - Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und lokale Geschäfte sorgen für Ihren täglichen Bedarf. - Ausgezeichnete Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ideal für Familien. - Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, der eine direkte Anbindung an größere Städte wie Braunschweig und Wolfsburg bietet. - Die Autobahn A2 und A39 sind nur eine kurze Fahrt entfernt, was Pendlern eine schnelle und unkomplizierte Reise ermöglicht. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Frieden einer kleinen Gemeinde mit der Bequemlichkeit und den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in Reichweite. Diese Lage bietet eine ideale Umgebung für jeden, der nach einem harmonischen Zusammenspiel von Natur und urbanem Leben sucht. # Sonstiges Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345. Wer ist Schalwig Immobilien? Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung. Wie viel Haus kann ich mir leisten? Haben Sie Ihr Budget zum Kauf einer Immobilie schonmal prüfen lassen? Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten an. Melden Sie sich dafür gerne bei uns! Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Wir geben Ihnen eine kostenfreie Werteinschätzung. Sprechen Sie uns gerne an! 1.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 394.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 05.02.2026 - Gültig bis: 04.02.2036 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1157Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten