Dein eigenes Studio/Atelier/ Praxis im Zentrum

Gewerbefläche zum Kauf, 101 m²

Konsulstraße 4, 02826, Görlitz

106.000 €

1.050 €/m²

Inseriert 29. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Warum dauerhaft Räume mieten, wenn Sie sich Ihren eigenen Standort schaffen können? Dieses separate Hinterhaus im Sondereigentum bietet die Chance, berufliche Ideen mit den Vorteilen der eigenen Immobilie zu verbinden. Statt Monat für Monat Miete für ein Studio, Atelier oder Praxisräume zu zahlen, investieren Sie hier in etwas Eigenes – und gestalten Ihren Arbeitsort nach Ihren Vorstellungen. Das Herzstück liegt im Obergeschoss. Auf ca. 78 m² erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit einem offenen Bereich von ca. 43,65 m², weiteren Räumen sowie WC und Teeküche. Große Fensterflächen, viel Tageslicht, Klimaanlage und die separate Lage im Hinterhof schaffen ein angenehmes Umfeld für Yoga, Kurse, kreative Arbeit oder eine Praxis. Im Erdgeschoss stehen aktuell ca. 23 m² zur Verfügung. Zwei integrierte Garagen bringen zusätzliches Potenzial mit: Eine kann weiterhin als Garage bzw. Parkmöglichkeit dienen, während bei der zweiten ein Umbau zu einem zusätzlichen Nebenraum denkbar ist – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Eigener Eingang, WC, Teeküche, Parkmöglichkeit und Entwicklungspotenzial: Hier erwerben Sie nicht einfach nur Räume. Sie schaffen sich einen eigenen Platz für Ihre Arbeit, Ihre Kunden und Ihre Ideen – einen Ort, den Sie Schritt für Schritt zu Ihrem Standort machen können. # Weitere Angaben - Zimmer: 2 - Schlafzimmer: 1 - Badezimmer: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 575 m² - Wohnfläche: ca. 78,85 m² - Nutzfläche: ca. 78,85 m² - Bürofläche: ca. 101 m² # Lagebeschreibung Mitten in der Altstadt von Görlitz, in direkter Nachbarschaft zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium, entsteht Ihr neues Zuhause. Alles ist bequem fußläufig erreichbar. Die perfekte Infrastruktur kombiniert mit ruhigem, städtischem Wohnen und kurzen Wegen – ideal für Familien, Paare und Senioren, die das Leben im Herzen einer lebendigen Stadt schätzen. Und jetzt wird es spannend: Die Region Görlitz steht kurz davor ein echtes Zukunftszentrum zu werden - durch die Ansiedlung eines hochmodernen Forschungsinstituts für Astro-Physik, soll Görlitz bald das schnellste Internet Deutschlands nutzen. Rund 1.500 Wissenschaftler werden hier arbeiten. Startups? Kommen sicher gleich hinterher. Wer hier wohnt, wohnt nicht nur schön, sondern ziemlich zukunftsnah.Entfernungen: Flughafen 59,6 km Fernbahnhof 1,4 km Bus 0,5 km # Sonstiges Finanzierungsrechner: Link kopieren ➡️ https://www.mondryimmobilien.de/ Der Energieausweis wird erstellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Wir benutzen KI gestützte Anwendungen bei der Erstellung unserer Exposés. Anbieter-Objekt-ID: MI-NE-9132

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

106.000 €