Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 581 m²

Aschau im Chiemgau

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

875.980 €

6.586 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Aschau im Chiemgau bietet dir auf 133 Quadratmetern Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Haus verbindet minimalistisches Design mit einem durchdachten Raumkonzept und einer klaren, modernen Architektur, die dir viel Platz für dein Leben bietet. Im Erdgeschoss erwartet dich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Kücheninsel, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein zusätzliches Arbeitszimmer, eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC runden die Ebene perfekt ab. Im Obergeschoss findest du das Schlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide, ein Tageslichtbadezimmer sowie zwei Kinderzimmer und eine lichtdurchflutete Galerie, die du flexibel als Spiel-, Lese- oder Rückzugsbereich nutzen kannst. Zu deinem individuellen Hausprojekt gehören vielfältige Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben begleiten und dir das Leben erleichtern. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet - bereit für deinen Einzug, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du über eine praktische App immer den Überblick über dein Bauprojekt: von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung, alles digital und komfortabel. Das I-KON Konzept vereint moderne Haustechnik mit einer intelligenten Planung, die dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse anpasst. Optional kann dein Haus den Effizienzhaus-55-Standard erreichen, wobei die genauen Kennwerte in den Planungsunterlagen und dem Energieausweis dargestellt werden. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt miteinander harmonieren und fix und fertig geliefert werden. Möchtest du selbst Hand anlegen? Das DIY-Ausbau-Coaching begleitet dich mit Expertenwissen und Praxis-Tipps, sodass du in drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses wirst. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz im Paket enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Der Bauprozess wird durch eine umfassende Organisation unterstützt: von der Baustelleneinrichtung über eine digitale Bauherren-App mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern bis hin zur Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die ideale Grundstücksgründung. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die auf einem durchdachten Konzept basiert und dir ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist robust und langlebig, mit einer 30-jährigen Garantie auf die tragenden Elemente. Im Innenbereich erwarten dich moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die durch das Zuhause-Paket fix und fertig geliefert werden. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das DIY-Ausbau-Coaching, das dir praxisnahe Anleitung und Unterstützung beim Innenausbau bietet, damit du dein Zuhause ganz individuell gestalten kannst. Für eine reibungslose Bauphase sorgt das Living Haus Bau-Cockpit, eine App zur digitalen Verwaltung deines Bauprojekts inklusive Zeitplan und Dokumentenverwaltung. Zudem kannst du von der modernen Haustechnik des I-KON Systems profitieren, das dein Haus mit innovativen Funktionen ausstattet und optional auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden kann. Essenzielle Bauversicherungen und ein Baufinanzierungsschutz sind ebenso Bestandteil deines Pakets. Die gesamte Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC ist organisiert, damit dein Bau stressfrei verläuft. Dein LivingHaus ist dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, komfortabel und durchdacht bis ins Detail. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 581 m² # Lagebeschreibung Aschau im Chiemgau ist ein attraktiver Ort, der besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler viel zu bieten hat. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die eine gute Ausbildung und Betreuung deiner Kinder gewährleisten. Supermärkte und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar, sodass du alle wichtigen Einkäufe unkompliziert erledigen kannst. Auch die medizinische Versorgung ist in Aschau im Chiemgau gut aufgestellt. Es gibt Arztpraxen und Apotheken, die schnelle Hilfe und Beratung bieten. Für deine Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten offen: Wander- und Radwege laden ein, die wunderschöne Natur des Chiemgaus zu entdecken. Verschiedene Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, und die Autobahn ist schnell erreichbar, was das Pendeln erleichtert. So profitierst du von der ruhigen Lage und gleichzeitig von einer guten Anbindung. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30848-1338

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