Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 2421 m²

Heidesee

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

858.654 €

4.089 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Morgens darf es ruhig einmal gleichzeitig lebendig und entspannt zugehen: Während im Erdgeschoss der Tag Fahrt aufnimmt, findet oben bereits jemand seinen Rückzugsort. Genau diese Balance prägt das geplante Einfamilienhaus in Heidesee. Auf zwei Etagen verbindet es offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Räumen, die dem Alltag Struktur und jedem Familienmitglied seinen eigenen Rhythmus geben. Mit rund 210,09 Quadratmetern Wohnfläche und sechs Zimmern bietet das Haus Raum für vier Schlafzimmer, zwei Bäder und unterschiedliche Lebenssituationen. Der Grundriss ist klar gegliedert und schafft kurze Wege zwischen Zusammensein und Rückzug. Gemeinsame Mahlzeiten, konzentriertes Arbeiten, Besuch oder ein ruhiger Abend müssen sich dadurch nicht gegenseitig verdrängen. Jeder Bereich kann seine eigene Aufgabe übernehmen, ohne dass das Wohnen dabei kleinteilig wirkt. Besonders interessant ist die Kombination aus großzügigem Familienalltag und langfristiger Nutzbarkeit. Ein Schlafzimmer kann heute Kinderzimmer sein und später als Gästezimmer oder persönlicher Arbeitsbereich dienen. Auch für Paare mit Homeoffice-Bedarf, wechselnde Lebensphasen oder häufigen Besuch bleibt der Grundriss anpassungsfähig. Die individuelle Grundrissplanung ermöglicht es, Wünsche und Prioritäten soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich in die konkrete Ausarbeitung einfließen zu lassen. Komfort zeigt sich dabei nicht nur in der Raumaufteilung. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Zur Ausstattung gehören außerdem eine individuelle Küchenplanung gemäß Vereinbarung sowie ein digitales Living Haus Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation. Das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen wird gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung zusammengestellt. Für das geplante Energiekonzept sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Umweltwärme und Strom als Energiequellen sowie Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Maßgeblich bleiben die individuelle Vereinbarung, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die endgültigen Energiekennwerte gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Auf dem rund 2.421 Quadratmeter großen Grundstück entsteht damit die Möglichkeit, ein großzügiges Hauskonzept mit persönlichem Freiraum zu verbinden. Geplant ist die Errichtung im Jahr 2027. Wie die Räume, Außenbereiche und Ausstattungsdetails am Ende zusammenspielen, wird im weiteren Planungsprozess entsprechend den individuellen Anforderungen und den technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten festgelegt. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 2421 m² - Nutzfläche: ca. 210 m² # Lagebeschreibung Heidesee bildet den räumlichen Rahmen für ein Wohnprojekt, bei dem nicht ein bereits festgelegtes Umfeld beschrieben werden muss, sondern die eigene Planung im Mittelpunkt steht. Der Ort bietet den passenden Bezug für ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Etagen, sechs Zimmern und einer Wohnfläche von rund 210,09 Quadratmetern. Das zugehörige Grundstück umfasst etwa 2.421 Quadratmeter. Diese Größe schafft innerhalb der Planung Spielraum für die Anordnung des Hauses und die persönliche Gestaltung der Außenflächen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Wie Grundstück, Gebäude und Freiflächen konkret aufeinander abgestimmt werden, ergibt sich aus der weiteren Planung. Wer in Heidesee bauen möchte, erhält damit eine Ausgangslage, die unterschiedliche Zukunftsideen zulässt: Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder zusätzliche Räume für Gäste und spätere Veränderungen können im Grundriss berücksichtigt werden. Entscheidend für die konkrete Umsetzung bleiben die individuelle Vereinbarung, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die jeweils geltenden planerischen und baurechtlichen Voraussetzungen. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14614

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