Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 689 m²

Attendorn, Kreis Olpe

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

249.500 €

1.481 €/m²

Inseriert 29. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Viel Platz für die Familie – großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Attendorn. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet die ideale Grundlage für Familien, die Wert auf großzügige Wohnflächen, ein schönes Grundstück und eine ruhige Wohnlage legen. In begehrter Sackgassenlage von Attendorn-Ennest gelegen, überzeugt die Immobilie mit rund 168 m² Wohnfläche auf einem 689 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz für das Familienleben und bietet gleichzeitig ausreichend Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft gemeinsam mit der angrenzenden Terrasse und dem Balkon ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlichen Platz bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 100 m² Fläche. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Diese Flächen sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche und stellen einen attraktiven Mehrwert für die zukünftigen Eigentümer dar. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr den heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards. Für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Haus mit guter Substanz nach den persönlichen Wünschen zu modernisieren und langfristig ein Zuhause für die ganze Familie zu schaffen. Wer auf der Suche nach viel Platz, einem großen Grundstück und einer ruhigen Wohnlage in Attendorn ist, findet hier eine Immobilie mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Einige Bilder wurden mithilfe von Ki-erstellt. # Ausstattung * Einfamilienhaus * Baujahr 1965 * Ruhige Sackgassenlage * Grundstück ca. 689 m² * Wohnfläche ca. 168,49 m² * Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 100qm Fläche (nicht in der Wohnflächenberechnung ausgewiesen) * Nutzfläche ca. 19,61 m² \*2 Kellerräume * 2-Fach verglaste Kunststofffenster aus 2010 * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Gäste-WC * Terrasse * Balkon * Garage * Echtholzparkett * Fußbodenheizung * Nachtspeicheröfen * Strom-Zentralheizung # Weitere Angaben * Garagen/Stellplätze: 1 * Objektzustand: renovierungsbedürftig * Bodenbelag: Fliesen, Parkett * Kaufpreis pro m²: 1.599,50 € * Grundstücksfläche: ca. 689 m² * Nutzfläche: ca. 139,61 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Schubertstraße in Attendorn, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einer Sackgasse, die für ein angenehmes Wohnumfeld mit geringem Verkehrsaufkommen sorgt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die Attendorner Innenstadt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großem Grundstück und familienfreundlichem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die langfristig ein Zuhause schaffen möchten. # Sonstiges Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de FOLGEN SIE UNS AUF INSTAGRAM & FACEBOOK Sie haben Fragen zur Finanzierung / Förderfähigkeit... Sprechen Sie uns an. Wir prüfen die Möglichkeit auf Finanzierung/Förderung für Sie. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie mich unter 02722 - 6378660 an und vereinbaren Sie Ihren Informationstermin! # Energie * Energieausweis: Energiebedarfsausweis * Wesentliche Energieträger: ELEKTRO * Endenergiebedarf: 262.2 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: H * Gültig bis: 2036-06-10 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 * Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung * Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 4245

Was inbegriffen ist

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Terrasse

Garage

Keller

Lage

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249.500 €