# Gepflegte 2 - Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im Haus Nige Ooge

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 138,000 EUR
- **Location:** Sahlenburg, Cuxhaven, Cuxhaven, DE
- **Floor area:** 35.75 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-09T15:04:13.049Z
- **Last updated:** 2026-11-12T07:52:48.167Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses Nige Ooge. Das 1990 erbaute Gebäude umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Garten sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

# Ausstattung
Wohnfläche : 35,72 m²
Nutzfläche : 6,43 ( Keller )
Dachterrasse : 10,34
1. Etage :
Flur
Wohnzimmer mit Küchenzeile und Dachterrasse
Bad Dusche/WC
Schlafzimmer
Kellerraum
Waschraum mit eigener Waschmaschine
Tiefgargenplatz mit Ausgang zum Gemeinschaftsgarten
Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Im Haus Noge Ooge wurde 2024 das Tiefgaragendach umfassend saniert. Die Kosten wurden bereits durch eine Sonderumlage vollständig beglichen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Parkett, Teppich

- Käuferprovision: Zu zahlen sind 2,975 Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
Das Haus Nige Ooge liegt etwa 700 m vom Sandstrand und dem Wernerwald entfernt. Der Nationalpark Wattenmeer, der Wernerwald und die Küstenheide laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Eine Bushaltestelle und einige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im etwa 2,5 km entfernten Ortskern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse, eine Arztpraxis, eine Apotheke und eine Post.

# Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen, und das Angebot ist freibleibend sowie unverbindlich – ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas H
- Energieverbrauch: 126 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 15.01.2019
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: NG8

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5aad7b2d-98ff-4df0-bbc3-1d4f19373fa1
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