# Hochwertige Wohnung|2 Balkone|Garage |Stellplatz in Marl-Polsum.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 990 EUR
- **Location:** Riegefeld, Alt-Marl, Marl, Marl, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-24T00:10:14.926Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:04:46.138Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese hochwertig modernisierte Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im beliebten Stadtteil Polsum der Stadt Marl. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und zwei Balkonen schafft ein Wohnambiente, das Komfort, Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit auf besonders angenehme Weise vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen und harmonischen Wohngefühl.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Großflächige Fensterfronten sorgen für eine hervorragende Belichtung und unterstreichen die helle, freundliche Atmosphäre des Raumes.
Der direkt angrenzende, überdachte Balkon erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen und bietet einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Einrichtungskonzepte.
Sie wird bewusst ohne Einbauküche übergeben. Beide Schlafzimmer verfügen über angenehme Raumgrößen und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon und schafft damit einen zusätzlichen privaten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.
Das Badezimmer präsentiert sich komfortabel ausgestattet mit separater Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche.
Ein eigener Stellplatz sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot in idealer Weise ab. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus ist das Einkaufszentrum Marler Stern in kurzer Entfernung erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.
Auch die umliegenden Städte Dorsten, Haltern am See, Gelsenkirchen sowie Herten sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Umfeld um zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung. Weitläufige Wald- und Grünflächen in der Region laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten im Freien ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage. *** Hinweis: ***
Aufgrund der aktuell laufenden Sanierung werden Bilder zeitnah wenn nötig aktualisiert. Bei ernsthaftem Interesse wird um eine kurze Selbstauskunft gebeten :
(Personenanzahl, berufliche Situation sowie Einkommenssituation).
Im weiteren Verlauf können eine Selbstauskunft sowie ein Einkommensnachweis angefordert werden.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Besichtigungen sind ab Juni möglich.

## Source and attribution

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