Haus zum Kauf, 414 m²
Sementina
1.975.651 €
4.773 €/m²
Inseriert 15. Juni 2026
Über dieses Inserat
In posizione privilegiata e soleggiata a Sementina, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, sorge questa splendida casa plurifamiliare, costruita nel 2015 e caratterizzata da ampi spazi luminosi, giardino chiuso e recintato e un ampio piazzale.
La proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la propria indipendenza o per chi è alla ricerca di un immobile con potenziale di reddito.
La casa si sviluppa su tre livelli abitativi. Al piano terra, accessibile tramite un accogliente porticato, si trovano un ampio disimpegno, un monolocale con stufa a legna e accesso diretto all'area esterna soleggiata, un bagno finestrato con doccia, una cantina, il locale tecnico con spazio per lavatrice e asciugatrice, un garage doppio e un locale hobby riscaldato.
Il primo e il secondo piano ospitano due spaziosi appartamenti di 4.5 locali ciascuno, composti da un'entrata con armadi a muro, un bagno finestrato con doccia, una luminosa zona living con ampia cucina e soggiorno con camino ventilato rispettivamente stufa a legna, una camera matrimoniale, una cameretta/ufficio con armadi a muro e una ulteriore camera da letto. Ogni appartamento dispone inoltre di un balcone esposto a sud con vista aperta, ideale per rilassarsi e godere dell'ottima esposizione solare.
Il comfort abitativo è garantito da un sistema di riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento, infissi in alluminio con doppi vetri, impianto di aria condizionata su ogni piano e zanzariere su tutte le finestre.
Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: la proprietà è infatti dotata di 34 pannelli fotovoltaici per una potenza complessiva di 14,45 kW e di una batteria di accumulo da 14,4 kWh, che consentono importanti risparmi sui consumi e la possibilità di rivendere l'energia prodotta.
Completano la proprietà un garage doppio con portellone elettrico, quattro posti auto esterni per gli ospiti, un ampio giardino privato e generosi spazi accessori.
Questa offerta Properti è caratterizzata da:
Casa bifamiliare con monolocale indipendente al piano terra;
Due appartamenti di 4.5 locali con ampi spazi luminosi;
Giardino chiuso e recintato e ampio piazzale;
Balconi esposti a sud con vista aperta;
Riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento;
Aria condizionata su ogni piano;
Infissi in alluminio con doppi vetri e zanzariere;
34 pannelli fotovoltaici (14,45 kW) con batteria di accumulo da 14,4 kWh;
Garage doppio con portellone elettrico e quattro posti auto esterni;
Posizione tranquilla e soleggiata, vicina a tutti i principali servizi.
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Maddalena Stella
+41 76 657 02 40Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche414 m²
Schlafzimmer8
Zimmer9
Baujahr2015
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
10.244 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 395.130 €
395.130 €1.580.521 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.843.872 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026