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KAUF
5-Zimmer-Wohnung, 102 m²
Amoltern, Endingen am Kaiserstuhl
589.000 €
5.796 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 110 m²
Endingen am Kaiserstuhl
579.300 €
5.266 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
110 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern Endingen entfernt entsteht ein modernes Wohnensemble, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe vereint. Auf einem großzügigen Areal von über 6.700 m² werden in drei Bauabschnitten insgesamt fünf Mehrfamilienhäuser in offener Anordnung realisiert. Die Häuser gruppieren sich harmonisch um attraktiv gestaltete Grün- und Gemeinschaftsflächen und bieten eine Vielfalt an individuellen Grundrissvarianten.
Im ersten Bauabschnitt (Häuser 4 und 5) entstehen 42 stilvolle 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 60 m² bis ca. 150 m². Ob für Singles, Paare oder Familien hier findet jeder sein perfektes Zuhause, das höchste Ansprüche an Komfort, Design und Nachhaltigkeit erfüllt.
Die Architektur kombiniert zeitlose Eleganz mit modernen Ausstattungsdetails. Großzügige Balkone, sonnige Dachterrassen und private Gartenflächen in den Erdgeschosswohnungen schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und lassen die Bewohner die Sonne und das mediterrane Klima des Kaiserstuhls genießen.
Abgerundet wird das Wohnkonzept durch eine innovative Heizungsanlage mit Grundwasserwärmegewinnung, einen niedrigen Energiebedarf (16,8 kWh/m²a) sowie eine komfortable Tiefgarage mit vorbereiteten E-Mobilitätsplätzen.
Die AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
+ Energiestandard KfW 40 mit attraktiven Fördermöglichkeiten
+ Mehrschicht-Einzelparkett in Eiche in allen Wohnbereichen
+ Großformatige Bodenfliesen in den Sanitärbereichen
+ Formschöne Sanitärausstattungen in Bädern und Gäste-WCs
+ Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung
+ Moderne Handtuchwärmekörper
+ Elektrisch betriebene Rollläden und Jalousien
+ Videogegensprechanlage zur Hauseingangstüre sowie Türspion an jeder Wohnungseingangstüre
+ Aufzüge aus der Tiefgarage in alle Wohngeschosse
+ Sonnige Balkone und Dachterrassen, Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenflächen
+ Bequeme Tiefgaragenstellplätze und zusätzliche Außenstellplätze
+ Vorbereitung für Elektromobilität in der Tiefgarage
+ Teilweise barrierefreie Wohnungen gemäß LBO § 35
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes, abschließbares Kellerabteil. Zusätzlich wurden großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten eingeplant. Den Bewohnern stehen hier unter anderem ein Müllraum, ein Trockenraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen / Gehilfen zur Verfügung.
Die Abbildungen - einschließlich der dargestellten Möblierung - können digital bearbeitet oder KI-gestützt visualisiert sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
FAZIT:
Die Wohnungen begeistern durch ihre hochwertige Ausstattung, die eine zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Der Verkauf erfolgt für unsere Kunden provisionsfrei.
Weitere attraktive Kauf- und Mietangebote finden Sie unter: www.nn-immobilien.de
Die charmante Stadt Endingen am Kaiserstuhl mit rund 11.000 Einwohnern liegt eingebettet in die sonnenverwöhnte Weinregion Baden und den Naturpark Kaiserstuhl. Das mediterrane Klima, die hohe Lebensqualität, ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeitangebot sowie das besondere kleinstädtische Flair machen Endingen zu einem der attraktivsten Wohnorte der Region.
Die historische Altstadt mit ihren romantischen Gassen, malerischen Winkeln und gepflegten Fachwerkhäusern lädt zum Flanieren ein und verbindet Tradition mit Lebensfreude, Kultur und Gastlichkeit. Zahlreiche Veranstaltungen, Feste und kulturelle Highlights prägen das gesellschaftliche Leben und machen Endingen weit über die Region hinaus bekannt.
Aus einer ursprünglich landwirtschaftlich geprägten Gemeinde hat sich im Laufe der Jahre insbesondere durch den erfolgreichen Weinanbau ein lebendiges Städtchen mit hohem Wohnwert entwickelt. Endingen bietet ein ansprechendes Stadtbild, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl kulinarischer Genüsse in der ansässigen, erstklassigen Gastronomie.
Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten, Schulen und vielfältige kinderfreundliche Aktivitäten sind vorhanden. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten von Wander- und Radwegen im Kaiserstuhl bis hin zu Vereinen und kulturellen Einrichtungen sorgen für Abwechslung und Wohlbefinden.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Endingen verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zur Autobahn A5 sowie eine direkte Verbindung nach Freiburg, Basel oder Straßburg. Damit lassen sich sowohl Arbeits- als auch Freizeitziele schnell erreichen.
Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Marktplatz entfernt zentral, aber dennoch ruhig. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Erholung, Genuss und städtischem Leben.
Kurzum: Sonne, Wein, Natur, Kultur und Lebensfreude in Endingen erwartet Sie all das. Egal ob jung oder alt, Single, Paar oder Familie: Hier fühlen Sie sich zuhause.
Südbadisch sympathisch! Idyllisch, interessant und beliebt.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
# Sonstiges
zzgl. TG-Platz EURO 34.500,00
Stellmöglichkeiten: sep. Kellerbereich und TG-Platz
Besichtigung: Nach Vereinbarung!
Bezug: Ende 2026
Das Grundstück sowie der Rohbau können bereits vor Ort besichtigt werden. Ein Modell des gesamten Neubauprojekts inklusive Grundausstattung wird im Beratungscontainer (Cube) präsentiert.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 15,9 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 18.03.2034
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: VK_EN_504-IBShow more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Aufzug
Eckdaten
Fläche110 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
ZustandNeu
AufzugJa
BalkonJa
GarageJa
ProvisionNein
GemeindeEndingen am Kaiserstuhl
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Investment economics
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Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.379 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
116.000 €463.300 € Darlehen
Gesamtrückzahlung713.835 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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