Haus – Radolfzell am Bodensee, Industriegebiet Nord
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Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 204 m²

Radolfzell am Bodensee, Industriegebiet Nord

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

630.000 €

4.961 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses von einem Architekten entworfene Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Radolfzell am Bodensee ist ideal für Familien mit Kindern oder Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach. Es bietet auf einer Wohnfläche von ca. 127 Quadratmetern viel Platz für die Familie und die eigenen Wohnträume. Das ist kein Reihenhaus von der Stange: Großzügige Panoramafenster öffnen im Erdgeschoss den Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Auf der Terrasse lassen sich Sommerabende ungestört genießen, geschützt durch eine große elektrisch ausfahrbare Markise, die erst vor wenigen Jahren eingebaut wurde. Das Wohnzimmer mit wertiger Holzdecke ist offen und großzügig gestaltet, eine offene Wendeltreppe verbindet alle Geschosse bis hin zum Dachgeschoss, welches eine zusätzliche, durch große Dachfenster schön helle Ausbaureserve von zusätzlichen ca. 38 Quadratmetern bietet. Das Dach wurde erst 2015 neu gedeckt und gedämmt. Der trockene Keller ist teilweise beheizt und bietet viel Platz für Hobby und Gäste. Das Gebäude erstreckt sich insgesamt über vier Etagen und hat fünf Zimmer, eine Gästetoilette, Badezimmer und Küche. Im Keller gibt es weitere 4 Räume, teilweise beheizt, im Dachgeschoss ließen sich weitere 2-3 Räume schaffen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Vorgarten und sichtgeschütztem Hausgarten. Eine ideale Oase, um abzuschalten und Zeit mit der Familie zu verbringen. Das Haus ist sofort verfügbar - Sie können schon bald Ihre Wohnträume in Radolfzell am Bodensee verwirklichen. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Häuser in der Dorfzeile teilen sich einen gemeinsamen Abwasserkanal, der gegen Hochwasser mit einem Pumpensystem gesichert ist. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 204 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich direkt in Radolfzell. Mit dem Fahrrad sind Sie nur 5 Minuten vom Bodensee entfernt. Die historische Innenstadt können sie fußläufig bequem erreichen. Mehrere Buslinien halten in der Nähe. Das Reihenhaus wurde von einem Architekten inmitten einer idyllischen Hofanlage, dem bekannten "Dörfle" in Radolfzell in besonderer Bauweise erschaffen. Die Wohnanlage ist in sich konzipiert und bietet eine besonders geschützte und sehr ruhige Lage mit Wohnstraßen ohne Durchgangsverkehr. Für Kinder ist die Anlage ideal, ein Spielplatz ist 50 Meter entfernt. Anwohner fahren zum Ausladen von Einkäufen direkt vor ihr Haus. Der Garagenhof ist nur wenige Meter entfernt. Eine Garage kann hier optional ebenfalls erworben werden. Die Grundschule am Sonnenrain ist fußläufig entfernt und das Friedrich-Heckel-Gymnasium ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Lebens ab. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnstruktur geprägt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der notwendigen Einrichtungen in der Stadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620549.pdf () - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620550.pdf () - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620551.pdf () - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620552.pdf () - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620553.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 71 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 487130

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

630.000 €